Anemonenweg in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Anemonenweg in Alsdorf

Die Straße Anemonenweg liegt in Alsdorf im Bereich Ofden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ofden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 4 6,3 km, A 544 6,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anemonenweg in Alsdorf im Bereich Ofden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGem. Grundschule Ofden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule im KuBiZ
  • Kita217 mFamilienzentrum i.Verbund EVA-Ofden
  • Bus135 mAlsdorf, Ofden Kiosk,Ofden, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße573 m17.301 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44
  • A 46,3 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 573 m, 17.301 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnemonenwegAlsdorf
Grundschule583 m

Gem. Grundschule Ofden - Primarstufe -

Kita217 m

Familienzentrum i.Verbund EVA-Ofden

Bus/Rufbus135 m

Alsdorf, Ofden Kiosk,Ofden, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57573 m

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 130 mOSM
  • Großküche M. Kuczynski
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • DrouvenBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LivingTheodor-Seipp-Straße 46 52477 Alsdorf
    Restaurant · 137 mOSM
  • Kiosk am TierparkTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Café · 233 mOSM
  • Kiosk am HaupteingangTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Mehrzweckhalle GGS Ofden
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Friedhof Kellersberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 130 mOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Kläranlage Alsdorf-BroichtalIm Broichtal 52477 Alsdorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 56 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 216585 m²Anemonenweg 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217250 m²Anemonenweg 4 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218250 m²Anemonenweg 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219330 m²Anemonenweg 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209357 m²Anemonenweg 10 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41416 m²Anemonenweg 10 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347598 m²Anemonenweg 19 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417104 m²Anemonenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543469 m²Anemonenweg 20 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542245 m²Anemonenweg 22 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541256 m²Anemonenweg 24 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729819 m²Anemonenweg 25 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 540276 m²Anemonenweg 26 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444705 m²Anemonenweg 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539518 m²Anemonenweg 28 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723329 m²Anemonenweg 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142578 m²Anemonenweg 31 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537355 m²Anemonenweg 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554331 m²Anemonenweg 33 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536360 m²Anemonenweg 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555316 m²Anemonenweg 35 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535360 m²Anemonenweg 36 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534365 m²Anemonenweg 38 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601776 m²Anemonenweg 39 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533364 m²Anemonenweg 40 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532242 m²Anemonenweg 42 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137743 m²Anemonenweg 43 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531240 m²Anemonenweg 44 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530239 m²Anemonenweg 46 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136687 m²Anemonenweg 47 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529357 m²Anemonenweg 48 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528375 m²Anemonenweg 50 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135953 m²Anemonenweg 51 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527242 m²Anemonenweg 52 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526362 m²Anemonenweg 54 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anemonenweg in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anemonenweg
NameAnemonenweg
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilOfden
Breitengrad50.859875
Längengrad6.150669
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR