Angerlohstr. / Angerlohstraße in 80997 München

Straßenprofil

Angerlohstraße in München

Die Straße Angerlohstraße liegt in München im Bereich Allach-Untermenzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80997 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allach-Untermenzing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 2,1 km, A 8 3,1 km, A 92 6,1 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Angerlohstraße in München im Bereich Allach-Untermenzing erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 836 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 729 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS München-Ludwigsfeld 2,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule836 mGrundschule München, Manzostraße 79
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule München, Franz-Nißl-Straße 55
  • Kita551 mInklusives Haus für Kinder Maria Trost 2
  • Bus343 mTubeufstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn729 mAllach, ca. 814 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMoosach, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmOrdenskliniken München-Passau gGmbH, Standort Klinikum Dritter Orden München-Nymphenburg
  • Fernstraße2,2 km126.296 Kfz/Tag
  • A 992,1 kmA 99 / AS München-Ludwigsfeld
  • A 83,1 kmA 8 / AS München-Obermenzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium München/Moosach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule241,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule München, Franz-Nißl-Straße 55 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,0 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule2,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rothwiesenstraße /München Nord-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 343 m, S-Bahn 729 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 771 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 126.296 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngerlohstraßeMünchen
Grundschule836 m

Grundschule München, Manzostraße 79

Kita551 m

Inklusives Haus für Kinder Maria Trost 2

Bus343 m

Tubeufstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 729 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

Ordenskliniken München-Passau gGmbH, Standort Klinikum Dritter Orden München-Nymphenburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 992,2 km

126.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 771 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE centerOertelplatz 13 80999 München
    Lebensmittel · 785 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorg-Reismüller-Straße 16 80999 München-Allach
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • LidlLidlGeorg Reismüller Str. 28 80999 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 80999 München, Eversbuschstraße 202 fEversbuschstraße 202 f 80999 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ObermenzingVerdistr. 106-108 81247 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 80999, Oertelplatz 13Oertelplatz 13 80999 München
    Drogerie · 771 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Reismüller-Straße 28a 80999 München
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKarlsfeldAn der Wögerwiese 3 85757 Karlsfeld
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München MoosachDachauer Straße 539 80993 München
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 514 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmid
    Bäckerei · 665 mOSM
  • FotoParadies
    Kiosk / Convenience · 793 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Allacher Genussküche - Grill & Catering
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Tekes FruchthausAllacher Straße 112 80997 München
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur AngerloheWiebekingstraße 2 80997 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 514 mOSM
  • Manzo ImbissManzostraße 37a 80997 München
    Imbiss / Fast Food · 766 mOSM
  • LanguorinoOertelplatz 13 80999
    Restaurant · 790 mOSM
  • Bubble Tea & Sushi
    Café · 795 mOSM
  • Gelatio - Eis Cafe Crèpes
    Eisdiele · 796 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 737 mOSM
  • SporthalleEversbuschstraße 124 80999 München
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Untermenzing
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station MOB
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeihundeschuleAngerlohstraße 111
    Polizei · 277 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung AllachEversbuschstraße 134 80999 München
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • alte Karlsfelder Kläranlage (Außer Betrieb)
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Angerlohstraße, 80997 München
Position: 48.190456, 11.477860

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80997

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Angerlohstraße in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Angerlohstraße
AbkürzungAngerlohstr.
Postleitzahl80997
OrtMünchen
OrtsteilAllach-Untermenzing
Breitengrad48.190456
Längengrad11.47786
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR