Angerstr. / Angerstraße in 92318 Neumarkt

Straßenprofil

Angerstraße in Neumarkt

Die Straße Angerstraße liegt in Neumarkt im Bereich Woffenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woffenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 6 16,5 km, A 9 16,6 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Angerstraße in Neumarkt im Bereich Woffenbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 5,3 km
  • E-Mobilität: 140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGrundschule Woffenbach
  • Weiterführende Schule906 mWillibald-Gluck-Gymnasium Neumarkt
  • Kita105 mKinderkrippe Villa Kunterbunt
  • Bus171 mWoffenbach Schloßstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße5,3 km37.498 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
  • A 616,5 kmA 6 / AS Altdorf/Leinburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium906 mWillibald-Gluck-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule976 mMittelschule an der Woffenbacher Straße Neumarkt i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,4 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeumarkter Sanddünen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen und Albtrauf bei Neumarkt, Talmoore an der Schwarzen Laaber · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBuchberg, Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 622 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wolfstein (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 232 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 440 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10034,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 740 m, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngerstraßeNeumarkt
Grundschule232 m

Grundschule Woffenbach

Kita105 m

Kinderkrippe Villa Kunterbunt

Bus171 m

Woffenbach Schloßstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

37.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 440 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 497 m
  • EDEKAE center FischerHans-Dehn-Straße 3 92318 Neumarkt i. d. Opf.
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 39 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 46 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92318 Neumarkt, Altdorfer Str. 61Altdorfer Str. 61 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAUntere+Hauptstraße+13 92364 Deining
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 440 mQuelle
  • MüllerNeumarktObere Marktstr. 51 92318 Neumarkt/Oberpfalz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke FerschSchloßstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Getränkemarkt · 240 mOSM
  • Kreutzer
    Obst/Gemüse · 406 mOSM
  • Schreibwaren Karl
    Kiosk / Convenience · 420 mOSM
  • Plank
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Metzgerei Nießlbeck
    Metzgerei · 473 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Star
    Restaurant · 493 mOSM
  • G6Festplatz 3 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Café · 834 mOSM
  • Hallo Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 978 mOSM
  • Zum Hallertürl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Marino
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Pfarrer-A.-Lang-Platz
    Park · 546 mOSM
  • DJK Neumarkt 1921 e.V.Rotbuchenstraße 21 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 809 mOSM
  • Friedhof Woffenbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Woffenbach
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 179 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Klärwerk Neumarkt i.d.OPf.
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Winnberg 3
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Angerstraße, 92318 Neumarkt
Position: 49.274368, 11.441700

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Angerstraße in Neumarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Angerstraße
AbkürzungAngerstr.
Postleitzahl92318
OrtNeumarkt i d OPf
OrtsteilWoffenbach
Breitengrad49.274368
Längengrad11.4417
Vorwahl09181
TelefonnetzNeumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeNeumarkt i.d.OPf., GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR