Anhalter Str. / Anhalter Straße in 06901 Kemberg

Straßenprofil

Anhalter Straße in Kemberg

Die Straße Anhalter Straße liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,5 km, A 14 44,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anhalter Straße in Kemberg im Bereich Kemberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 113 m, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 20,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule113 mGrundschule Kemberg
  • Weiterführende Schule10,6 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita172 mKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus120 mKemberg, Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße9,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 920,5 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1444,5 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,0 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Großer Streng · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBresker Forst östlich Oranienbaum, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 10,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 7,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbetal - Crassensee · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus Mullberg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 746 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 15.348 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anhalter StraßeKemberg
Grundschule113 m

Grundschule Kemberg

Kita172 m

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus/Rufbus120 m

Kemberg, Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankLeipziger Str. 82 06901 Kemberg
    Lebensmittel · 746 mQuelle
  • PENNYPenny KembergLeipziger Str. 86 06901 Kemberg
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06901 Bergwitz, Lindenstraße 71Lindenstraße 71 06901 Bergwitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kramer und Konsorten LebensmittelhändlerLeipziger Straße 50 06901 Kemberg
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM
  • Bäckerei Klinger
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Getränke QuelleLeipziger Straße 85 06901 Kemberg
    Getränkemarkt · 894 mOSM
  • Fleischerei KirchhofStraße des Friedens 22 06901 Kemberg
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RatskellerMarkt 1 06901 Kemberg
    Restaurant · 151 mOSM
  • Eiscafé AdamMarkt 11 06901 Kemberg
    Café · 171 mOSM
  • JWD Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Friedhof Kemberg
    Friedhof · 604 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 749 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 149 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 285 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • CHORUS WIND Kemberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 48 m; allgemeines Wohngebiet 24 €/m² in 119 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 A: 2, Nr. 12: 5, Nr. 21: 2

Flurstück 912670 m²Anhalter Straße 1 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/141.161 m²Anhalter Straße 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926518 m²Anhalter Straße 3 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925499 m²Anhalter Straße 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924539 m²Anhalter Straße 5 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/117432 m²Anhalter Straße 6 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9231.030 m²Anhalter Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921336 m²Anhalter Straße 8 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7511.121 m²Anhalter Straße 8 A · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245844 m²Anhalter Straße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247788 m²Anhalter Straße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783499 m²Anhalter Straße 11 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/100501 m²Anhalter Straße 11 A · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1252188 m²Anhalter Straße 11 A · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 30/51 m²Anhalter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 510/304 m²Anhalter Straße 12 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/571 m²Anhalter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 125113 m²Anhalter Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1253763 m²Anhalter Straße 12 · 49,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12281.108 m²Anhalter Straße 13 · 26,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9882.364 m²Anhalter Straße 14 · 21,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9892.027 m²Anhalter Straße 15 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/1685 m²Anhalter Straße 16 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/16206 m²Anhalter Straße 17 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/121.268 m²Anhalter Straße 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1460 m²Anhalter Straße 19 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9291.209 m²Anhalter Straße 20 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932398 m²Anhalter Straße 21 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137736 m²Anhalter Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934550 m²Anhalter Straße 22 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943230 m²Anhalter Straße 23 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942233 m²Anhalter Straße 24 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941239 m²Anhalter Straße 25 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/57198 m²Anhalter Straße 26 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/57191 m²Anhalter Straße 27 · 75,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anhalter Straße in Kemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anhalter Straße
AbkürzungAnhalter Str.
Postleitzahl06901
OrtKemberg
OrtsteilKemberg
Breitengrad51.77507
Längengrad12.635038
Vorwahl034921, 034927, 034928
TelefonnetzKemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeKemberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR