Anholter Str. / Anholter Straße in 46459 Rees

Straßenprofil

Anholter Straße in Rees

Die Straße Anholter Straße liegt in Rees im Bereich Millingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Millingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02850, 02851, 02857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,0 km, A 57 21,3 km, A 59 37,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anholter Straße in Rees im Bereich Millingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,3 km, Fernzug 21,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +218
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 2,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSt. Quirinus-Grundschule Millingen Katholische Grundschule der Stadt Rees - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II
  • Kita1,1 kmKindergarten Rappelkiste
  • Bus263 mRees Schwarzer Weg, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRees Millingen Bf/Hauptstraße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram35,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße13,0 km13.543 Kfz/Tag
  • A 32,0 kmA 3 / AS Rees
  • A 5721,3 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule der Stadt Rees · Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufskolleg Bocholt-West des Kreises Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule11,7 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsseen Lohwardt und Reckerfeld, NSG Altrhein Reeser-Eyland · 17,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 44,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Alter Hafen, LSG "Aspel" · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Im Bereich der Rees-Bislicher Rheinniederung einschliesslich der Reeser Rheinaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aspeler-Schmales Meer (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Grietherorter Altrhein; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; NSG Lohwardt/Reckerfeld, Hübsche Grändort, nur Teilfl., mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 263 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,3 km, Fernzug 21,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anholter StraßeRees
Grundschule1,1 km

St. Quirinus-Grundschule Millingen Katholische Grundschule der Stadt Rees - Primarstufe -

Kita1,1 km

Kindergarten Rappelkiste

Bus263 m

Rees Schwarzer Weg, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,3 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall12,2 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22013,0 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GommersHauptstraße 24 46459 Rees-Millingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerther Straße 13 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLinders Feld 1 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46419 Isselburg, Stromberg 1Stromberg 1 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GrenzstationSporker Strasse 2 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDellstrasse 22 46459 Rees
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 789 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Star-Kiosk NK-995
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • GottschlingHauptstraße 27
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Klemens BrömmlingSternenbuschstraße 11 46419 Isselburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Trink & SpareEmpeler Straße 113 46459 Rees
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Millinger GrillHauptstraße 45 46459 Rees
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria Casa MiaRaiffeisenstraße 2 46459 Rees
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • VerbüchelnHurler Straße 81 46459 Rees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Landcafé FischerMillinger Straße 37 46459 Rees
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Il CaminettoMarkt 14-18 46419 Isselburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Millingen
    Friedhof · 789 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Schützenverein St. Quirinus MillingenHauptstraße 46459 Rees
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Dorfplatz (Quirinus)
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Edmund-Janssen-StraßeEdmund-Janssen-Straße 26 46419 Isselburg
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug MillingenHauptstraße 37a 46459 Rees
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 992 mOSM
  • Brotex
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Lackermann Umweltservice GmbHIm Geer 30 46419 Isselburg
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Anholter Straße in Rees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anholter Straße
AbkürzungAnholter Str.
Postleitzahl46459
OrtRees
OrtsteilMillingen
Breitengrad51.812653
Längengrad6.413275
Vorwahl02850, 02851, 02857
TelefonnetzRees-Haldern, Rees, Rees-Mehr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRees, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B533 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR