Ankerweg in 49439 Steinfeld

Straßenprofil

Ankerweg in Steinfeld

Die Straße Ankerweg liegt in Steinfeld im Bereich Mühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 05441, 05491, 05492, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 29 25,9 km, A 33 36,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ankerweg in Steinfeld im Bereich Mühlen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 524 m, Fernzug 12,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 4,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule St. Johannes-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,0 kmOBS Don-Bosco
  • Kita2,7 kmKatholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen
  • Bus245 mMühlen(Steinfeld) Pastors Kamp, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn524 mMühlen(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße12,6 km8.886 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2925,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,7 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOBS Don-Bosco · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne I (Handelslehranstalten) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiepholzer Moor, Huntebruch und Huntebruchwiesen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Diepholzer Moor · 0,3 % FFH, Dümmer · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaumreihen, Dammer Berge · 22,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinfelder Moor (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Diepholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Baumreihen; Dammer Berge; Diepholzer Moor; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Diepholzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 524 m, Fernzug 12,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Lidl 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnkerwegSteinfeld
Grundschule4,1 km

Grundschule St. Johannes-Schule, kath. GS

Kita2,7 km

Katholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen

Bus245 m

Mühlen(Steinfeld) Pastors Kamp, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 524 m, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,6 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLohner Str. 4 49439 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RunnebomGroße Str. 74 49439 Steinfeld
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 74 49439 Steinfeld (Oldenburg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Christoph-Bernhard-Str. 3Christoph-Bernhard-Str. 3 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSteinfeld, 49439, Lohner Str. 2Lohner Str. 2 49439 Steinfeld
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 806 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krogmann
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Wegener FleischwarenDorfstraße 31 49439 Steinfeld
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Frischmarkt Mühlen
    Kiosk / Convenience · 884 mOSM
  • GetränkehausLohner Straße 4 49439 Steinfeld
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roadhouse DinerNautische Straße 2 49439 Steinfeld
    Restaurant · 89 mOSM
  • Krogmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • Gut Ihorst
    Café · 3,3 kmOSM
  • Alanya KebabGroße Straße 45 49439 Steinfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Venezia EisacafeGroße Straße 16 49451 Holdorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Sporthalle MühlenAm Schulplatz 3
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Landschaftspark Meyerhof
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinfeldBahnhofstraße 38 49439 Steinfeld
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeistation SteinfeldBahnhofstraße 38a 49439 Steinfeld
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Steinfeld-Mühlen-Büsgang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ankerweg in Steinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ankerweg
NameAnkerweg
Postleitzahl49439
OrtSteinfeld
OrtsteilMühlen
Breitengrad52.620319
Längengrad8.20092
Vorwahl04442, 05441, 05491, 05492, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Diepholz, Damme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeSteinfeld (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR