Annaröder Str. / Annaröder Straße in 06528 Pölsfeld

Straßenprofil

Annaröder Straße in Pölsfeld

Die Straße Annaröder Straße liegt in Pölsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06528 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 9,5 km, A 71 10,0 km, A 36 27,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Annaröder Straße in Pölsfeld erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 37,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.831 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -108 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Sangerhausen-Süd 9,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmFreie Grundschule Riestedt
  • Weiterführende Schule4,0 kmFreie Sekundarschule Riestedt
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte "Goldenes Schlüsselchen"
  • Bus1,4 kmPölsfeld, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmRiestedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmRiestedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße10,3 km30.742 Kfz/Tag
  • A 389,5 kmA 38 / AS Sangerhausen-Süd
  • A 7110,0 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmFreie Sekundarschule Riestedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,2 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorntal, Gipskarstlandschaft Pölsfeld · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Der Hagen und Othaler Holz nördlich Beyernaumburg · 11,9 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 7,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und südliches Harzvorland · 18,2 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Othaler Wald (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Othaler Wald (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Der Hagen und Othaler Holz nördlich Beyernaumburg; Gewässersystem der Helmeniederung; Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 30.742 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-108 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Annaröder StraßePölsfeld
Grundschule4,0 km

Freie Grundschule Riestedt

Kita3,5 km

Kindertagesstätte "Goldenes Schlüsselchen"

Bus1,4 km

Pölsfeld, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3810,3 km

30.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehneOststr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06526 Sangerhausen, Vor der Blauen Hütte 21Vor der Blauen Hütte 21 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Promenade+32 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SangerhausenSchützenplatz 2 06526 Sangerhausen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergstr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSangerhausenKylische Str. 35 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannSangerhausen, 06526, Straße der Volkssolidarität 10Straße der Volkssolidarität 10 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiethweg 15 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SangerhausenAm Brandrain 1 06526 Sangerhausen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SiebenhünerPölsfelder Straße 63 06542 Allstedt / OT Pölsfeld
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Agrargenossenschaft Gonnatal-Leinetal e.G.Linke Gasse 1 06526 Sangerhausen / OT Gonna
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bau- und Brennstoffhandel mbHAlte Hauptstraße 36 06526 Sangerhausen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke QuelleOststraße 7 06526 Sangerhausen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bahlmann's Radwelt & Freizeitressort
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Rosen Eisdiele
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Steinkreuz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sporthalle/Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHarzstraße 38 06526 Sangerhausen
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Revierkommissariat SangerhausenErnst-Thälmann-Straße 58 06526 Sangerhausen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Vatterode
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 116 A: 2

Flurstück 2592.510 m²Annaröder Straße 23 · 2,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 522/275491 m²Annaröder Straße 73 · 39,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 369/178745 m²Annaröder Straße 93 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423493 m²Annaröder Straße 102 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/18429 m²Annaröder Straße 109 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/4355 m²Annaröder Straße 112 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/13.375 m²Annaröder Straße 114 · 12,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 367/1771.043 m²Annaröder Straße 116 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.330 m²Annaröder Straße 116 A · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2621.460 m²Annaröder Straße 116 A · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2441.310 m²Annaröder Straße 118 · 13,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2481.256 m²Annaröder Straße 118 A · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2521.460 m²Annaröder Straße 118 B · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/275429 m²Annaröder Straße 129 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/3196.405 m²Annaröder Straße 136 · 3,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2574.580 m²Annaröder Straße 140 · 3,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 237/41.850 m²Annaröder Straße 141 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 547440 m²Annaröder Straße 144 · 27,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Annaröder Straße in Pölsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Annaröder Straße
AbkürzungAnnaröder Str.
Postleitzahl06528
OrtPölsfeld
Breitengrad51.528969
Längengrad11.362154
Vorwahl034652
TelefonnetzAllstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeAllstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR