Anne-Frank-Str. / Anne-Frank-Straße in 35428 Langgöns

Straßenprofil

Anne-Frank-Straße in Langgöns

Die Straße Anne-Frank-Straße liegt in Langgöns im Bereich Langgöns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langgöns.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,4 km, A 5 4,1 km, A 45 4,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Straße in Langgöns im Bereich Langgöns erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 30,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Langgöns
  • Weiterführende Schule4,3 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita115 mGemeindekindertagesstätte Fasanenweg
  • Bus234 mLanggöns Am Fliederbusch, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,3 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4851,4 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 54,1 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKümmelberg, Wehrholz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg, Wehrholz · 3,6 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kümmelberg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg; Wehrholz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kümmelberg; Wehrholz | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 30,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 485 / AS Langgöns 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.616 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-StraßeLanggöns
Grundschule1,6 km

Grundschule Langgöns

Kita115 m

Gemeindekindertagesstätte Fasanenweg

Bus234 m

Langgöns Am Fliederbusch, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 30,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,3 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 868 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 844 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KünkelRottweg 6 35428 Langgöns
    Bäckerei · 868 mOSM
  • Alois Gabriel Fleisch- und WurstwarenHolzheimer Straße 18 35428 Langgöns
    Metzgerei · 973 mOSM
  • Tabakbörse LanggönsAm Mühlberg 15 35428 Langgöns
    Kiosk / Convenience · 993 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Lindenbaum 4 35428 Langgöns
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Langgönser KebaphausRottweg 6 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • Pizzeria Lo StivaleBahnhofstraße 4 35428 Langgöns
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Rosa & RosaObergasse 7 35428 Langgöns
    Café · 1,3 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof Lang-Göns
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Memoriam-Garten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • TurnhalleLochermühlsweg 22 35428 Langgöns
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-Lang-GönsAn der Alten Bach 7 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Autoverwertung Willi EimerHolzheimer Straße 97 35428
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 51 m; Acker 2 €/m² in 121 m; Grünland 1 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langgöns, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 823907 m²Anne-Frank-Straße 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672545 m²Anne-Frank-Straße 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824933 m²Anne-Frank-Straße 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673580 m²Anne-Frank-Straße 4 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8251.267 m²Anne-Frank-Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674582 m²Anne-Frank-Straße 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/1547 m²Anne-Frank-Straße 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675584 m²Anne-Frank-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/1764 m²Anne-Frank-Straße 9A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795/1703 m²Anne-Frank-Straße 9B · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/1703 m²Anne-Frank-Straße 9C · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676596 m²Anne-Frank-Straße 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/1704 m²Anne-Frank-Straße 11A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802/1789 m²Anne-Frank-Straße 11B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/1801 m²Anne-Frank-Straße 11C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681737 m²Anne-Frank-Straße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806740 m²Anne-Frank-Straße 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682785 m²Anne-Frank-Straße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807560 m²Anne-Frank-Straße 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683789 m²Anne-Frank-Straße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769716 m²Anne-Frank-Straße 17 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684789 m²Anne-Frank-Straße 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685693 m²Anne-Frank-Straße 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686607 m²Anne-Frank-Straße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687643 m²Anne-Frank-Straße 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688679 m²Anne-Frank-Straße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689635 m²Anne-Frank-Straße 28 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690643 m²Anne-Frank-Straße 30 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691737 m²Anne-Frank-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708611 m²Anne-Frank-Straße 34 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709600 m²Anne-Frank-Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710659 m²Anne-Frank-Straße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711607 m²Anne-Frank-Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/193 m²Anne-Frank-Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/2514 m²Anne-Frank-Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/2320 m²Anne-Frank-Straße 44 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750/2404 m²Anne-Frank-Straße 45 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722735 m²Anne-Frank-Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723729 m²Anne-Frank-Straße 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724812 m²Anne-Frank-Straße 52 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Straße in Langgöns

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Straße
AbkürzungAnne-Frank-Str.
Postleitzahl35428
OrtLanggöns
OrtsteilLanggöns
Breitengrad50.488461
Längengrad8.671973
Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447
TelefonnetzButzbach, Waldsolms, Linden Hess, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLanggöns

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR