Anne-Frank-Str. in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Anne-Frank-Str. in Emlichheim

Die Straße Anne-Frank-Str. liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,2 km, A 30 34,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Str. in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 44,5 km, weiterführend 45,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 31,7 km, Rufbus 120 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 22,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule44,5 kmMartin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule45,2 kmWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita722 mEv. Kindergarten
  • Bus120 mEmlichheim Wilsumer Straße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße3,3 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,2 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3034,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 31,7 km, Rufbus 120 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 109 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 44,5 km, weiterführend 45,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 22,2 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-Str.Emlichheim
Grundschule44,5 km

Martin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita722 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus120 m

Emlichheim Wilsumer Straße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 31,7 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall23,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4033,3 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 109 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 449 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 109 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei und Konditorei MusswesselsBahnhofstraße 2 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 221 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 949 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro "Golden Wok"Bremarkt 1 49824 Emlichheim
    Restaurant · 94 mOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 108 mOSM
  • AlanyaHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 309 mOSM
  • Cafe Mittendrin
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • Park
    Park · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 737 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 64 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Em Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 24: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 33/74600 m²Anne-Frank-Straße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15689 m²Anne-Frank-Straße 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11628 m²Anne-Frank-Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/16802 m²Anne-Frank-Straße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12668 m²Anne-Frank-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/17746 m²Anne-Frank-Straße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13856 m²Anne-Frank-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/18682 m²Anne-Frank-Straße 9 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/104 m²Anne-Frank-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/251.015 m²Anne-Frank-Straße 13 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/59677 m²Anne-Frank-Straße 16 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/34716 m²Anne-Frank-Straße 17 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/841.300 m²Anne-Frank-Straße 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/47892 m²Anne-Frank-Straße 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/48698 m²Anne-Frank-Straße 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/62803 m²Anne-Frank-Straße 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/63794 m²Anne-Frank-Straße 24 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/530 m²Anne-Frank-Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/56860 m²Anne-Frank-Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/57672 m²Anne-Frank-Straße 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/65674 m²Anne-Frank-Straße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/66772 m²Anne-Frank-Straße 30 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/752 m²Anne-Frank-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/89801 m²Anne-Frank-Straße 32 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/68741 m²Anne-Frank-Straße 34 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/85397 m²Anne-Frank-Straße 36A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/86399 m²Anne-Frank-Straße 36B · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/87879 m²Anne-Frank-Straße 38 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/88883 m²Anne-Frank-Straße 40 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Str. in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Str.
NameAnne-Frank-Str.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.605713
Längengrad6.853403
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR