Anne-Frank-Str. / Anne-Frank-Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Anne-Frank-Straße in Bitburg

Die Straße Anne-Frank-Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,8 km, A 64 22,5 km, A 602 22,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 609 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 249 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mFreie Montessori-Schule Bitburg-Prüm
  • Weiterführende Schule609 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita556 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus249 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus249 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall411 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,3 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium613 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule609 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule297 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 498 m, weiterführend 609 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 249 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 530 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-StraßeBitburg
Grundschule498 m

Freie Montessori-Schule Bitburg-Prüm

Kita556 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus/Rufbus249 m

Bitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 249 m

Klinik / Notfall411 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,3 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 867 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 900 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 867 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 260 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 260 mOSM
  • Landbäckerei Roden
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 536 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 898 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoMötscher Straße 18 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Damaskus Kebap HausMötscher Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 268 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 482 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 566 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Schleifmühle
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 390 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 707 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0162, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2063684 m²Anne-Frank-Straße 1 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2062477 m²Anne-Frank-Straße 2 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2064432 m²Anne-Frank-Straße 3 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061458 m²Anne-Frank-Straße 4 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2065547 m²Anne-Frank-Straße 5 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2060551 m²Anne-Frank-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2066571 m²Anne-Frank-Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2059796 m²Anne-Frank-Straße 8 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2067561 m²Anne-Frank-Straße 9 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2057/2304 m²Anne-Frank-Straße 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2057/1496 m²Anne-Frank-Straße 10 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2068575 m²Anne-Frank-Straße 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2056601 m²Anne-Frank-Straße 12 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2014670 m²Anne-Frank-Straße 13 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2013597 m²Anne-Frank-Straße 15 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2012682 m²Anne-Frank-Straße 17 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2011668 m²Anne-Frank-Straße 19 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Straße
AbkürzungAnne-Frank-Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.968952
Längengrad6.530792
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR