Annweilerstr. / Annweilerstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Annweilerstraße in Landau

Die Straße Annweilerstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,8 km, A 61 28,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Annweilerstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mGrundschule Wollmesheimer-Höhe Landau
  • Weiterführende Schule1,8 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten "St. Georg"
  • Bus238 mArzheim, Niederfeld, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGodramstein, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 654,8 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6128,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnnweilerstraßeLandau
Grundschule989 m

Grundschule Wollmesheimer-Höhe Landau

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten "St. Georg"

Bus238 m

Arzheim, Niederfeld, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel GodramsteinGodramsteiner Hauptstraße 52 76829 Landau-Godramstein
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 743 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 793 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 743 mOSM
  • alldrinkWollmesheimer Straße 45 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Joachim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Joachim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FriesenstubeRohrgasse 2
    Restaurant · 793 mOSM
  • Kesselhaus Landau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 2,0 kmOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 767 mOSM
  • SV Landau West
    Sportzentrum · 953 mOSM
  • SV Landau-West
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Südwest-Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landau - ArzheimBischof-von-Weis-Straße 10 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 2577/52.660 m²Annweilerstraße 1 A · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2675/1221 m²Annweilerstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2573/45612 m²Annweilerstraße 6 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2578924 m²Annweilerstraße 7 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2565/1948 m²Annweilerstraße 14 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2573/378 m²Annweilerstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2568735 m²Annweilerstraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2580/911.718 m²Annweilerstraße 17 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2567465 m²Annweilerstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2565/131.730 m²Annweilerstraße 20 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2565/141.206 m²Annweilerstraße 20 B · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2582/8452 m²Annweilerstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2582/3501 m²Annweilerstraße 21 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2565/7592 m²Annweilerstraße 22 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2565/6595 m²Annweilerstraße 24 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2584/33481 m²Annweilerstraße 26 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2582/14285 m²Annweilerstraße 27 A · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2582/13313 m²Annweilerstraße 27 B · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2582/11770 m²Annweilerstraße 27 C · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2582/9774 m²Annweilerstraße 27 D · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2584/111.031 m²Annweilerstraße 28 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2583/57496 m²Annweilerstraße 29 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/47500 m²Annweilerstraße 29 A · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/46567 m²Annweilerstraße 29 B · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/61510 m²Annweilerstraße 29 D · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/60507 m²Annweilerstraße 29 E · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/62435 m²Annweilerstraße 29 F · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2584/121.064 m²Annweilerstraße 30 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/59412 m²Annweilerstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/51306 m²Annweilerstraße 31 B · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/65652 m²Annweilerstraße 31 C · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/271.138 m²Annweilerstraße 33 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2584/141.087 m²Annweilerstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/91.272 m²Annweilerstraße 41 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 2583/66676 m²Annweilerstraße 41 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2584/181.275 m²Annweilerstraße 42 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/22940 m²Annweilerstraße 43 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/211.566 m²Annweilerstraße 45 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/141.350 m²Annweilerstraße 47 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2583/71.884 m²Annweilerstraße 49 · 11,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2670/74 m²Annweilerstraße 59 A · 93,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2670/11695 m²Annweilerstraße 63 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2667/32.957 m²Annweilerstraße 65 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2664/31.525 m²Annweilerstraße 67 · 12,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Annweilerstraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Annweilerstraße
AbkürzungAnnweilerstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.19746
Längengrad8.08318
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR