Antoniusstr. / Antoniusstraße in 47506 Neukirchen-Vluyn

Straßenprofil

Antoniusstraße in Neukirchen-Vluyn

Die Straße Antoniusstraße liegt in Neukirchen-Vluyn im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,8 km, A 57 4,1 km, A 42 5,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Antoniusstraße in Neukirchen-Vluyn im Bereich Neukirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 931 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 8,1 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.193 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Neukirchen-Vluyn 1,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 57.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mPestalozzischule Städt. Gem. Grundschule Nord
  • Weiterführende Schule931 mJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen
  • Kita409 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Leibnizstraße
  • Bus203 mNeukirchen-V. Vluyner Nordring, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße4,2 km57.924 Kfz/Tag
  • A 401,8 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
  • A 574,1 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium931 mJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Niederberg Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSonneck-Schule,Priv.Fördersch. des Neu- kirchener Erziehungsver. im Bildungsber. BK,Fsp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,6 kmSonneck-Schule, Private Förderschule des Neukirchener Erziehungsverein, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Niep, NSG Nieper Altrheinrinne · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Abgrabung Muehlenfeld, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 31,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hagenscher Graben, Achterrathsheidegraben, Larfeldgraben, Ophuelsgraben, Eyrahmsley (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabung Muehlenfeld; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Balderbruch-, Horstmanns-, Peschkens-,Huelsdonker Flutgraben; LSG-Donke Hasselt; LSG Großer Parsick, Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 8,1 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 828 m, weiterführend 931 m
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 57.924 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1009,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +86
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AntoniusstraßeNeukirchen-Vluyn
Grundschule828 m

Pestalozzischule Städt. Gem. Grundschule Nord

Kita409 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Leibnizstraße

Bus/Rufbus203 m

Neukirchen-V. Vluyner Nordring, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,2 km

57.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 763 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RaberNiederrheinallee 347 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 865 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47506 Neukirchen-Vluyn, Max-von-Schenkendorfstr. 41Max-von-Schenkendorfstr. 41 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Moers-HülsdonkHülsdonker Straße 86 47441 Moers
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 763 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHülsdonker Straße 110 47441 Moers
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 630 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 550 mnächste Gastronomie
  • Park 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei NöthenNiederrheinallee 315 47506 Neukirchen-Vluyn
    Bäckerei · 630 mOSM
  • Getränke HoffmannVluyner Nordring 5 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ThomasgrillNiederrheinallee 281 47506 Neukirchen-Vluyn
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Little JohnsNiederrheinallee 310 47506 Neukirchen-Vluyn
    Restaurant · 582 mOSM
  • Kulturhalle Neukirchen-Vluyn - KuKaVon-der-Leyen-Platz 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Café · 670 mOSM
  • Bistro KellerkamerNiederrheinallee 331 47506 Neukirchen-Vluyn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM
  • Eiscafe LeonardoVluyner Platz 14 47506 Neukirchen-Vluyn
    Eisdiele · 800 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 69 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 545 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 779 mOSM
  • Friedhof Vluyn
    Friedhof · 929 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug VluynTersteegenstraße 101 47506 Neukirchen-Vluyn
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • PolizeiNiederrheinallee 130 47506 Neukirchen-Vluyn
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Brotex
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • FL 670
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.193 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 33 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 1621358 m²Antoniusstraße 11 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1585237 m²Antoniusstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1586283 m²Antoniusstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1588240 m²Antoniusstraße 18 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1587316 m²Antoniusstraße 20 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1633236 m²Antoniusstraße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1589394 m²Antoniusstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1620375 m²Antoniusstraße 23 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1617214 m²Antoniusstraße 24 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1619387 m²Antoniusstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1616214 m²Antoniusstraße 26 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1634244 m²Antoniusstraße 27 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1615231 m²Antoniusstraße 28 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1635218 m²Antoniusstraße 29 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1614231 m²Antoniusstraße 30 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1636225 m²Antoniusstraße 31 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1613209 m²Antoniusstraße 32 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1637226 m²Antoniusstraße 33 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1610188 m²Antoniusstraße 34 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1638416 m²Antoniusstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1609167 m²Antoniusstraße 36 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1606145 m²Antoniusstraße 38 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1604171 m²Antoniusstraße 40 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1605166 m²Antoniusstraße 40 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Antoniusstraße in Neukirchen-Vluyn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Antoniusstraße
AbkürzungAntoniusstr.
Postleitzahl47506
OrtNeukirchen
OrtsteilNeukirchen
Breitengrad51.443066
Längengrad6.537748
Vorwahl02845
TelefonnetzNeukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeNeukirchen-Vluyn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B715 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR