Anzened in 94140 Ering

Straßenprofil

Anzened in Ering

Die Straße Anzened liegt in Ering im Bereich Anzened. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anzened.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 6,7 km, A 3 24,1 km Luftlinie
  • Breitband29,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anzened in Ering im Bereich Anzened erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 37,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.753 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 6,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 12.017 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Kößlarn
  • Weiterführende Schule8,2 kmTassilo-Gymnasium Simbach a.Inn
  • Kita2,9 kmKindergarten St. Martin
  • Bus390 mWegmühle, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmSimbach (Inn), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,8 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKrankenhaus Rotthalmünster
  • Fernstraße11,0 km12.017 Kfz/Tag
  • A 946,7 kmA 94
  • A 324,1 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmTassilo-Gymnasium Simbach a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule262,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmInntal-Mittelschule Simbach a. Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatl. Höhere Landbauschule Rotthalmünster · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule16,5 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Inn · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 10,2 % FFH, Salzach und Inn · 10,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzach und Inn (Vogelschutzgebiet, 2,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 390 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 37,8 km, Rufbus 5,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 12.017 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10029,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnzenedEring
Grundschule4,6 km

Grundschule Kößlarn

Kita2,9 km

Kindergarten St. Martin

Bus390 m

Wegmühle, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 37,8 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

Krankenhaus Rotthalmünster

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1211,0 km

12.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut ImmerfallHofmark 22 94166 Stubenberg
    Lebensmittel · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimon-Breu-Straße 61 84359 Simbach am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Simbach am InnBahnhofstrasse 7 84359 Simbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84359 Simbach-Inn, Münchner Str. 21Münchner Str. 21 84359 Simbach-Inn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlMünchner Str. 82 84359 Simbach am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSimon-Breu-Straße 59 84359 Simbach a.Inn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannSimbach, 84359, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 84359 Simbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimbachMünchner Straße 18c 84359 Simbach
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 588 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 885 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EckerHofmark 1 94166 Stubenberg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Straubinger
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Café BrummerMarktplatz 4 94149 Kößlarn
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • HufnaglHauptstraße 63 94094 Malching
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Ömsa- Obst und GemüseStadtplatz 53 5280 Braunau am Inn
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauda Büchl5 94140 Ering
    Restaurant · 588 mOSM
  • Gasthaus Weißmühle3 84359 Simbach am Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Mensa1 4963 St. Peter am Hart
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eiscafe CasalMarktplatz 25 94094 Rotthalmünster
    Eisdiele · 8,8 kmOSM
  • Café Dali
    Café · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • DAV Kletterhalle Simbach Biwak 2Obersimbach 10 84359 Simbach am Inn
    Sportzentrum · 8,1 kmOSM
  • Park4 4962 Mining
    Park · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirn24 94140 Ering
    Feuerwehr · 968 mOSM
  • Polizeiinspektion Simbach am InnInnstraße 84359 Simbach am Inn
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Wertstoffinsel Stubenberg
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anzened, 94140 Ering
Position: 48.332813, 13.090282

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anzened in Ering

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anzened
NameAnzened
Postleitzahl94140
OrtEring
OrtsteilAnzened
Breitengrad48.332813
Längengrad13.090282
Vorwahl08536, 08573
TelefonnetzKößlarn, Ering
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeEring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR