Anzerreut in 94142 Fürsteneck

Straßenprofil

Anzerreut in Fürsteneck

Die Straße Anzerreut liegt in Fürsteneck im Bereich Anzerreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anzerreut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,8 km, A 94 34,2 km, A 92 38,6 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anzerreut in Fürsteneck im Bereich Anzerreut erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Anzerreut in Fürsteneck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,86 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 24,1 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.765 € je Einwohner, Steuerkraft 783 € je Einwohner, Einzelhandel 7.393 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 927 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 5,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,86 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.765 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 14,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Witzmannsberg
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelschule Am Goldenen Steig Röhrnbach
  • Kita918 mKindergarten St. Christophorus
  • Bus927 mFürsteneck Fürsteneck Sportplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmFürsteneck, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße14,4 km9.141 Kfz/Tag
  • A 314,8 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9434,2 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Ilz · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 63,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,86 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 24,1 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.765 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnzerreutFürsteneck
Grundschule2,7 km

Grundschule Witzmannsberg

Kita918 m

Kindergarten St. Christophorus

Bus927 m

Fürsteneck Fürsteneck Sportplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 927 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53314,4 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KöberlGrafenring 1 L 7 94104 Witzmannsberg
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94133 Röhrnbach, Bruckfeld 1Bruckfeld 1 94133 Röhrnbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlAm Kreisel 1 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anzerreut, 94142 Fürsteneck
Position: 48.727055, 13.451782

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anzerreut in Fürsteneck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • StilleStillevon Bundscherer · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anzerreut
NameAnzerreut
Postleitzahl94142
OrtFürsteneck
OrtsteilAnzerreut
Breitengrad48.727055
Längengrad13.451782
Vorwahl08504, 08505, 08555
TelefonnetzTittling, Hutthurm, Perlesreut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeFürsteneck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR