Apfelallee in 63543 Neuberg

Straßenprofil

Apfelallee in Neuberg

Die Straße Apfelallee liegt in Neuberg im Bereich Ravolzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ravolzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,8 km, A 66 3,0 km, A 3 15,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Apfelallee in Neuberg im Bereich Ravolzhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,8 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Langenselbold-West 1,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmErich-Simdorn-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita310 mGemeindekindertagesstätte Brummkreisel
  • Bus303 mNeuberg-Ravolzhausen Langendiebacher Straße, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,1 km48.021 Kfz/Tag
  • A 451,8 kmA 45 / AS Langenselbold-West
  • A 663,0 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,7 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlewiesen - Hattenberg bei Marköbel (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,8 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +61
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10034,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 48.021 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ApfelalleeNeuberg
Grundschule1,1 km

Erich-Simdorn-Schule

Kita310 m

Gemeindekindertagesstätte Brummkreisel

Bus/Rufbus303 m

Neuberg-Ravolzhausen Langendiebacher Straße, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,1 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63543 Neuberg-Ravolzhausen, Langenselbolder Str. 12Langenselbolder Str. 12 63543 Neuberg-Ravolzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 28 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannLangenselbold, 63505, Ringstr. 28Ringstr. 28 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bär & Kirschner
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Cibis
    Metzgerei · 448 mOSM
  • Getränke Vertrieb Lühring
    Getränkemarkt · 836 mOSM
  • ShellAm Nesselbusch 2 63505 Langenselbold
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obsthof Mohn / Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neuberger Döneria
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • RanfoldskellerFriedrichstraße 13 63543 Neuberg
    Restaurant · 402 mOSM
  • Uptown
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe CostaAm Häusergraben 10 63505 Langenselbold
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Feldstraße
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Friedhof Ravolzhausen
    Friedhof · 647 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • GP Joule
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuberg-RavolzhausenIn den Gräben 13 63543 Neuberg
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 51 mOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 117 m; Grünland 3 €/m² in 117 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 105/6703 m²Apfelallee 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1672 m²Apfelallee 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7701 m²Apfelallee 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1578 m²Apfelallee 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/12676 m²Apfelallee 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3985 m²Apfelallee 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/825 m²Apfelallee 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/4729 m²Apfelallee 8 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50550 m²Apfelallee 9 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51577 m²Apfelallee 9 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/14269 m²Apfelallee 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2992 m²Apfelallee 11 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13436 m²Apfelallee 12 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2132 m²Apfelallee 13 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/41.753 m²Apfelallee 13 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3686 m²Apfelallee 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16919 m²Apfelallee 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/17876 m²Apfelallee 15a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2695 m²Apfelallee 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/101.052 m²Apfelallee 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31.009 m²Apfelallee 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/7769 m²Apfelallee 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/5698 m²Apfelallee 20 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/33194 m²Apfelallee 20 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11716 m²Apfelallee 21 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/9697 m²Apfelallee 23 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/31.182 m²Apfelallee 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1540 m²Apfelallee 25 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1754 m²Apfelallee 27 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/29582 m²Apfelallee 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2755 m²Apfelallee 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6622 m²Apfelallee 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3721 m²Apfelallee 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7634 m²Apfelallee 32 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4684 m²Apfelallee 33 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2591 m²Apfelallee 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5648 m²Apfelallee 35 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2688 m²Apfelallee 36 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6688 m²Apfelallee 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2684 m²Apfelallee 38 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2732 m²Apfelallee 39 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3199 m²Apfelallee 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2891 m²Apfelallee 40 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3871 m²Apfelallee 42 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1849 m²Apfelallee 44 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2842 m²Apfelallee 46 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Apfelallee in Neuberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Apfelallee
NameApfelallee
Postleitzahl63543
OrtNeuberg
OrtsteilRavolzhausen
Breitengrad50.186852
Längengrad8.989226
Vorwahl06183, 06184, 06185
TelefonnetzErlensee, Langenselbold, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNeuberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR