Apfeltracher Str. / Bad Wörishofer Str. 44 in 87719 Mindelheim

Straßenprofil

Bad Wörishofer Str. 44 in Mindelheim

Die Straße Bad Wörishofer Str. 44 liegt in Mindelheim im Bereich Gernstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernstall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,8 km, A 7 24,5 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bad Wörishofer Str. 44 in Mindelheim im Bereich Gernstall erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 778 m, Tram 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mGrundschule Mindelheim
  • Weiterführende Schule815 mMittelschule Mindelheim
  • Kita121 mBetriebskinderkrippe "Mindelzwerge"
  • Bus111 mMindelheim, Krankenhaus, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mMindelheim, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße8,7 km40.638 Kfz/Tag
  • A 961,8 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 724,5 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule815 mMittelschule Mindelheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule221 mLandwirtschaftsschule Mindelheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 6,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 8,58 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 778 m, Tram 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Müller 722 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+693 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen93/100Grundschule 883 m, weiterführend 815 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10025,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bad Wörishofer Str. 44Mindelheim
Grundschule883 m

Grundschule Mindelheim

Kita121 m

Betriebskinderkrippe "Mindelzwerge"

Bus/Rufbus111 m

Mindelheim, Krankenhaus, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 778 m, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall18,3 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 968,7 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 722 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87719 Mindelheim, Allgäuer Str. 22Allgäuer Str. 22 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA FenebergHeimenegger Weg 3 87719 Mindelheim
    Lebensmittel · 1,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 722 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Wörishofen, 86825, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 86825 Bad Wörishofen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Park 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 760 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei NattererKaufbeurer Straße 42 Mindelheim
    Metzgerei · 254 mOSM
  • Back-Mayr
    Bäckerei · 604 mOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 754 mOSM
  • Getränkemarkt HellLandsberger Straße 24 87719 Mindelheim
    Getränkemarkt · 848 mOSM
  • Rogg JosefLandsberger Straße 25 87719 Mindelheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria JacoZängerlestraße 7 87719 Mindelheim
    Restaurant · 189 mOSM
  • Hot ChiliKaufbeurer Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • Cafe Back-Mayr
    Café · 608 mOSM
  • Signor Rossi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM
  • Officina CafeGelaTook
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 18 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Spielplatz Grüntenstraße
    Spielplatz · 341 mOSM
  • TSV Mindelheim 1861 e.V.Kaufbeurer Straße 7-9 87719 Mindelheim
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 623 mOSM
  • Friedhof Mindelheim
    Friedhof · 647 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 756 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MindelheimBad Wörishofer Straße 1 87719 Mindelheim
    Feuerwehr · 525 mOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 921 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 760 mOSM
  • Wertstoffhof Mindelheim
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Mindelheim
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bad Wörishofer Str. 44, 87719 Mindelheim
Position: 48.040989, 10.492980

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Wörishofer Str. 44 in Mindelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bad Wörishofer Str. 44
AbkürzungApfeltracher Str.
Postleitzahl87719
OrtMindelheim
OrtsteilGernstall
Breitengrad48.040989
Längengrad10.49298
Vorwahl08261
TelefonnetzMindelheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMindelheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR