Apianring in 84371 Triftern

Straßenprofil

Apianring in Triftern

Die Straße Apianring liegt in Triftern im Bereich Triftern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Triftern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08536, 08561, 08562, 08574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,7 km, A 3 27,5 km, A 92 41,3 km Luftlinie
  • Breitband17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Apianring in Triftern im Bereich Triftern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 37,9 km, Rufbus 129 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.197 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 15,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 12.017 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mLenberger-Grundschule Triftern
  • Weiterführende Schule704 mLenberger-Mittelschule Triftern
  • Kita760 mKindergarten St. Stephan
  • Bus129 mTriftern, Getränke Sigl, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmAnzenkirchen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKrankenhaus Rotthalmünster
  • Fernstraße16,0 km12.017 Kfz/Tag
  • A 9415,7 kmA 94
  • A 327,5 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Pfarrkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule704 mLenberger-Mittelschule Triftern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,0 kmLandwirtschaftsschule Pfarrkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,2 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltbachgebiet südwestlich Triftern · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzEnges Tal in der Gemeinde Ulbering, Klamme mit Nagelfluhfelsen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altbachgebiet südwestlich Triftern (FFH-Gebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 13,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altbachgebiet südwestlich Triftern | Landschaftsschutzgebiet: Enges Tal in der Gemeinde Ulbering; Klamme mit Nagelfluhfelsen; Klamme südlich von Ecking in der Gemeinde Wiesing; Thalhammer Schlucht in der Gemeinde Loderham

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 37,9 km, Rufbus 129 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 421 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 704 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 94 15,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ApianringTriftern
Grundschule704 m

Lenberger-Grundschule Triftern

Kita760 m

Kindergarten St. Stephan

Bus/Rufbus129 m

Triftern, Getränke Sigl, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 37,9 km, Rufbus 129 m

Klinik / Notfall15,0 km

Krankenhaus Rotthalmünster

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,0 km

12.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuerbachKößlarner Straße 84371 Triftern
    Lebensmittel · 421 mQuelle
  • PENNYPenny TrifternHaselbachstr. 2 84371 Triftern
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • KauflandKaufland PfarrkirchenFranz-Stelzenberger-Straße 1 84347 Pfarrkirchen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlArno-Jacoby-Str. 6 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84347 Pfarrkirchen, Passauer Str. 107Passauer Str. 107 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÄußere Simbacher Straße 2 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+23A 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Lanz-Straße 2 84347 Pfarrkirchen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerPfarrkirchenFranz-Stelzenberger-Str. 6 84347 Pfarrkirchen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfarrkirchenSüdeinfahrt 2-4 84347 Pfarrkirchen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 611 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 564 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schulz
    Bäckerei · 611 mOSM
  • Kerscher
    Metzgerei · 633 mOSM
  • Nagl GetränkemarktGewerbestraße 7 84371 Triftern
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Claudia's Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Hofwirt"Marktplatz 2 84371 Triftern
    Restaurant · 564 mOSM
  • McDonald'sSüdeinfahrt 3 84347 Pfarrkirchen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Süße ManufakturNeuwiesenweg 9 84347 Pfarrkirchen
    Café · 5,9 kmOSM
  • Wodans Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • TSV Anzenkirchen e.V.
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park an der Sparkasse
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Triftern
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • Polizeiinspektion PfarrkirchenArnstorfer Straße 4 84347 Pfarrkirchen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Wittibreut - UlberingHolzmühle 1a 84384 Ulbering
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Apianring, 84371 Triftern
Position: 48.398636, 13.010114

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84371

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Apianring in Triftern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Apianring
NameApianring
Postleitzahl84371
OrtTriftern
OrtsteilTriftern
Breitengrad48.398636
Längengrad13.010114
Vorwahl08536, 08561, 08562, 08574
TelefonnetzKößlarn, Pfarrkirchen Niederbay, Triftern, Wittibreut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeTriftern, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR