Arborner Weg in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Arborner Weg in Greifenstein

Die Straße Arborner Weg liegt in Greifenstein im Bereich Odersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Odersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,1 km, A 480 19,6 km, A 3 23,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arborner Weg in Greifenstein im Bereich Odersberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 11,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmWesterwaldschule
  • Kita1,4 kmKindergarten Nenderoth
  • Bus215 mGreifenstein-Odersberg DGH, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße7,2 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4511,1 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48019,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,5 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arborner WegGreifenstein
Grundschule3,3 km

Nassau-Oranien-Schule

Kita1,4 km

Kindergarten Nenderoth

Bus215 m

Greifenstein-Odersberg DGH, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,2 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemeinde Greifenstein
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei ReutherPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Becker-JakobSchloßstraße 58 35753 Greifenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Kleine StubeBrunnenstraße 2 35794 Mengerskirchen
    Café · 5,4 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof Odersberg
    Friedhof · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Freibad ArbornEichenweg 35753 Greifenstein
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrZur Bollerbrücke 6 35753 Greifenstein
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windpark Odersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 30 €/m² in 36 m; allgemeines Wohngebiet 42 €/m² in 38 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 16: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 84/2877 m²Arborner Weg 1 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96/11.306 m²Arborner Weg 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611 m²Arborner Weg 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.392 m²Arborner Weg 5 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21.913 m²Arborner Weg 6 · 30,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 981.662 m²Arborner Weg 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1445 m²Arborner Weg 8 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/126 m²Arborner Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 99/3693 m²Arborner Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 5/31.400 m²Arborner Weg 10 · 21,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 100899 m²Arborner Weg 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6600 m²Arborner Weg 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101882 m²Arborner Weg 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1841 m²Arborner Weg 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102882 m²Arborner Weg 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/999 m²Arborner Weg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1261.340 m²Arborner Weg 16 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.137 m²Arborner Weg 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1667 m²Arborner Weg 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/14617 m²Arborner Weg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5829 m²Arborner Weg 22 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/15161 m²Arborner Weg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.210 m²Arborner Weg 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1787 m²Arborner Weg 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2800 m²Arborner Weg 28 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arborner Weg in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arborner Weg
NameArborner Weg
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilOdersberg
Breitengrad50.591667
Längengrad8.202803
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR