Arcostr. / Arcostraße in 86633 Neuburg

Straßenprofil

Arcostraße in Neuburg

Die Straße Arcostraße liegt in Neuburg im Bereich Ried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,9 km, A 93 35,0 km, A 8 40,2 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arcostraße in Neuburg im Bereich Ried erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.728 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +506 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 19,9 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 13.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mGrundschule Neuburg a.d.Donau im Englischen Garten
  • Weiterführende Schule815 mMittelschule Neuburg a.d.Donau
  • Kita502 mMontessori-Kindergarten
  • Bus267 mRied, Eubelgasse, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeuburg (Donau), ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße15,0 km13.307 Kfz/Tag
  • A 919,9 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 9335,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule178,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule815 mMittelschule Neuburg a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,2 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinkenstein, Kreut · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald · 9,4 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG, Schutz des Brucker Forstes in der Stadt Neuburg und in der Gemeinde Weichering, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 36,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 311 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donauauen östlich der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 325 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 267 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 832 m, weiterführend 815 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 19,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10029,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArcostraßeNeuburg
Grundschule832 m

Grundschule Neuburg a.d.Donau im Englischen Garten

Kita502 m

Montessori-Kindergarten

Bus267 m

Ried, Eubelgasse, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1315,0 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 325 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PasahanIngolstädter Straße 38 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel · 325 mQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheSudetenlandstr. 23 86633 Neuburg A.D. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlNördliche Grünauer Str. 19 86633 Neuburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86633 Neuburg-Donau, Längenmühlenweg 26Längenmühlenweg 26 86633 Neuburg-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördliche Grünauer Straße 2 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 611 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WestenthannerRohrenfelder Straße 14 86633 Neuburg an der Donau
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Kaltenstadler
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke MarxOstermannstraße 64 86633 Neuburg an der Donau
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Arco-SchlösschenArcostraße 18 86633 Neuburg an der Donau
    Restaurant · 247 mOSM
  • Aroma Brot trifft Bohne Café Bäckerei und KonditoreiIngolstädter Straße 49 86633 Neuburg an der Donau
    Café · 284 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 874 mOSM
  • Da Angelo's
    Imbiss / Fast Food · 970 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 611 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • TC Neuburg
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Park
    Park · 799 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 852 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuburg an der DonauKarl-Konrad-Straße 1 86633 Neuburg an der Donau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Städtische Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Arcostraße, 86633 Neuburg
Position: 48.745499, 11.187562

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arcostraße in Neuburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arcostraße
AbkürzungArcostr.
Postleitzahl86633
OrtNeuburg an der Donau
OrtsteilRied
Breitengrad48.745499
Längengrad11.187562
Vorwahl08431, 08454
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeNeuburg a.d.Donau, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR