Arend-Smid-Str. / Arend-Smid-Straße in 26789 Leer

Straßenprofil

Arend-Smid-Straße in Leer

Die Straße Arend-Smid-Straße liegt in Leer im Bereich Leer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,2 km, A 28 4,5 km, A 280 14,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arend-Smid-Straße in Leer im Bereich Leer erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Arend-Smid-Straße in Leer ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 162 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 683 m, ca. 28 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 475 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 517 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 683 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Leer-West 3,2 km
  • E-Mobilität: 154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mGrundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule517 mUbbo-Emmius-Gymnasium
  • Kita336 mKinderkrippe MiniClub
  • Bus162 mLeer(Ostfriesl) Friesenstraße/Jahnstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße9,2 km27.435 Kfz/Tag
  • A 313,2 kmA 31 / AS Leer-West
  • A 284,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium517 mUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule956 mRealschule Friesenschule · Realschule
  • Berufliche Schule553 mLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule783 mPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems, Veenhuser Königsmoor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 6,5 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Rheiderland · 7,2 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 815 ha, Gewerbe 392 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterems und Außenems (FFH-Gebiet, 3,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Naturschutzgebiet: Unterems; Veenhuser Königsmoor | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden; Rheiderland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 683 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 475 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 517 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/1003,1 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arend-Smid-StraßeLeer
Grundschule784 m

Grundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR

Kita336 m

Kinderkrippe MiniClub

Bus162 m

Leer(Ostfriesl) Friesenstraße/Jahnstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 683 m

Klinik / Notfall1,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 289,2 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 475 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMulti NordRingstr. 17-23 26789 Leer
    Lebensmittel · 891 m
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 19 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • LidlLidlHeisfelderstr. 219 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26789 Leer, Papenburger Str. 11Papenburger Str. 11 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 475 mQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 499 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 90 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Leer - Wieringerstraße/Annenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arend-Smid-Straße in Leer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arend-Smid-Straße
AbkürzungArend-Smid-Str.
Postleitzahl26789
OrtLeer (Ostfriesland)
OrtsteilLeer
Breitengrad53.23494
Längengrad7.456858
Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Holtland, Weener, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeLeer (Ostfriesland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR