Arensdorfer Str. / Arensdorfer Straße in 15518 Madlitz-Wilmersdorf

Straßenprofil

Arensdorfer Straße in Madlitz-Wilmersdorf

Die Straße Arensdorfer Straße liegt in Madlitz-Wilmersdorf im Bereich Wilmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 8,3 km, A 10 32,6 km, A 117 48,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arensdorfer Straße in Madlitz-Wilmersdorf im Bereich Wilmersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Arensdorfer Straße in Madlitz-Wilmersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 87 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 13,4 km, weiterführend 6,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,4 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.524 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.834 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.579 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 8,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 1.634 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,4 kmFreie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,8 kmBenjamin Blümchen
  • Bus87 mWilmersdorf (bei Briesen), Am Teich, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBriesen (Mark), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße14,3 km1.634 Kfz/Tag
  • A 128,3 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1032,6 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,8 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 1.634 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.579 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 13,4 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,4 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arensdorfer StraßeMadlitz-Wilmersdorf
Grundschule13,4 km

Freie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita2,8 km

Benjamin Blümchen

Bus87 m

Wilmersdorf (bei Briesen), Am Teich, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

B 16714,3 km

1.634 Kfz/Tag

Autobahn8,3 km

A 12 / AS Briesen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.524 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wilmersdorf b. Br., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arensdorfer Straße in Madlitz-Wilmersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arensdorfer Straße
AbkürzungArensdorfer Str.
Postleitzahl15518
OrtMadlitz-Wilmersdorf
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.402306
Längengrad14.266508
Vorwahl033607, 033635
TelefonnetzBriesen Mark, Arensdorf Kr Oder-Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeMadlitz-Wilmersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR