Arentsee in 25576 Brokdorf

Straßenprofil

Arentsee in Brokdorf

Die Straße Arentsee liegt in Brokdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25576 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,9 km, A 26 35,9 km, A 27 36,9 km Luftlinie
  • Breitband79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arentsee in Brokdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 13,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 33,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,6 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule7,1 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita2,4 kmKindertageseinrichtung Deichkieker
  • Bus483 mBrokdorf Arentsee 28, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße18,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2635,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · 1,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln | Vogelschutzgebiet: Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 483 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur82/10079,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 10,6 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 33,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArentseeBrokdorf
Grundschule10,6 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita2,4 km

Kindertageseinrichtung Deichkieker

Bus/Rufbus483 m

Brokdorf Arentsee 28, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20618,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbblick Brokdorf Hotel SellDorfstraße 65 25576 Brokdorf
    Café · 2,2 kmOSM
  • SportcasinoDorfstraße 33A 25576 Brokdorf
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Freiburger Döner und KioskHauptstraße 40 21729 Freiburg (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Sankt Margarethen
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sporthalle Brokdorf
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Brokdorf
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation Freiburg (Elbe)Hans-Mügge-Straße 11 21729 Freiburg (Elbe)
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Brokdorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.913 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Arentsee, 25576 Brokdorf
Position: 53.879177, 9.290976

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 67/247.767 m²Arentsee 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50710.700 m²Arentsee 23 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2722.995 m²Arentsee 24 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5383.523 m²Arentsee 24 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/217.761 m²Arentsee 25 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/11.665 m²Arentsee 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/15.607 m²Arentsee 27 · 11,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/72.618 m²Arentsee 28 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11.419 m²Arentsee 29 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 55/15.939 m²Arentsee 29 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/64.598 m²Arentsee 30 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34.321 m²Arentsee 31 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 622.926 m²Arentsee 32 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arentsee in Brokdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arentsee
NameArentsee
Postleitzahl25576
OrtBrokdorf
Breitengrad53.879177
Längengrad9.290976
Vorwahl04829, 04858
TelefonnetzWewelsfleth, Sankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBrokdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 350 / Nichtwohn 700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.156 EUR/Ew.BBSR INKAR