Brokdorf, Holstein

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Brokdorf, Holstein wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Brokdorf, Holstein sind 1 Postleitzahlgebiet und 17 Straßen hinterlegt.

  • Straßen17Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBrokdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Brokdorf, Holstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,5 km, 10.262 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 10,2 km, weiterführend 7,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 33,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 10,2 km, weiterführend 7,3 km33
  • Digitale Infrastruktur79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt5,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 3,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 15,4 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 30.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,5 km, 10.262 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Mitte 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 33,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brokdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 151 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 103 / 1,0 MW; Speicher 45 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.913 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand511 Wohnungen, 409 Wohngebäude (Brokdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 21 leerstehende Wohnungen (Brokdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kremperheide (10,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 6,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Freiburg (Elbe), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Freiburg (Elbe), 5,7 km
Motorisierung695 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 929 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 38 Lkw (Brokdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln | Vogelschutzgebiet: Unterelbe
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,2 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 33,3 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Brokdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Brokdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.000 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -6, -6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur85 unter 10 Jahre (8,5 %), 242 ab 65 Jahre (24,2 %) (Brokdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brokdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (30 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Brokdorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Brokdorf, 2024)
Zensus 2022993 Einwohner (Brokdorf, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Mitte, A023009, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brokdorf, Holstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Brokdorf, Holstein

Straßen in Brokdorf, Holstein

A

D

E

G

H

K

L

M

O

P

S

Fakten zur Gemeinde Brokdorf
Gemeindeschlüssel01061018
Regionalschlüssel010615179018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungWilstermarsch (in Wilster)
Kohlmarkt 25
25576 Brokdorf
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche19,79 km²
Einwohner1.000
davon weiblich503
davon männlich497
Breitengrad53.861549
Längengrad9.33012
Vorwahl04829, 04858
TelefonnetzWewelsfleth, Sankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBrokdorf
Steuersätze in Brokdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brokdorf300B1 350 / Nichtwohn 700330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen135 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto120 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,38 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer549 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer414 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft433 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer BB1 350 / Nichtwohn 700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.