Arlbergstr. / Arlbergstraße in 87600 Kaufbeuren

Straßenprofil

Arlbergstraße in Kaufbeuren

Die Straße Arlbergstraße liegt in Kaufbeuren im Bereich Oberbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbeuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 18,7 km, A 7 23,1 km, A 980 26,7 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arlbergstraße in Kaufbeuren im Bereich Oberbeuren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 18,7 km
  • E-Mobilität: 185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.146 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaufbeuren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Kaufbeuren-Oberbeuren
  • Weiterführende Schule2,5 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren
  • Kita320 mKindergarten Arbeiterwohlfahrt
  • Bus216 mOberbeuren, Salzstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße18,8 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9618,7 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 723,1 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmJörg-Lederer-Mittelschule Kaufbeuren · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmLandwirtschaftsschule Kaufbeuren · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,1 kmJosef-Landes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaufbeuren · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland, Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Mindelheim 18,7 km
  • Naturnähe65/10023,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten76/100PENNY 1,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArlbergstraßeKaufbeuren
Grundschule733 m

Grundschule Kaufbeuren-Oberbeuren

Kita320 m

Kindergarten Arbeiterwohlfahrt

Bus216 m

Oberbeuren, Salzstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1218,8 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 2,0 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87600 Kaufbeuren, Moosmangstr. 1Moosmangstr. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Heberle
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hofpfisterei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Boneberger
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Engel
    Restaurant · 497 mOSM
  • M*A*S*H The Soldiers PubApfeltranger Straße 15 87600 Kaufbeuren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café ikigai
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kochlöffel
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Paradiso Eiscafé
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 754 mOSM
  • Schützenverein Blattlschoner Oberbeuren e.V.
    Sportzentrum · 754 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberbeurenUntere Gasse 29 87600 Kaufbeuren
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Kaufbeuren
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Friesenrieder WKA-Nord
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis315,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Arlbergstraße, 87600 Kaufbeuren
Position: 47.871674, 10.597366

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arlbergstraße in Kaufbeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arlbergstraße
AbkürzungArlbergstr.
Postleitzahl87600
OrtKaufbeuren
OrtsteilOberbeuren
Breitengrad47.871674
Längengrad10.597366
Vorwahl08341
TelefonnetzKaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKaufbeuren
GemeindeKaufbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR