Arndtstr. / Arndtstraße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Arndtstraße in Meckenheim

Die Straße Arndtstraße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,3 km, A 61 3,6 km, A 573 8,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arndtstraße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 848 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 10,5 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 2,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mKath. Grundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule848 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita273 mEv. Kindertagesstätte Blütentraum
  • Bus178 mMeckenheim Giermaarstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße2,2 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5652,3 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,6 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium848 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule848 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,4 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,5 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 10,5 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 486 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 667 m, weiterführend 848 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArndtstraßeMeckenheim
Grundschule667 m

Kath. Grundschule Meckenheim

Kita273 m

Ev. Kindertagesstätte Blütentraum

Bus/Rufbus178 m

Meckenheim Giermaarstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5652,2 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 616 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 825 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 21 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 616 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 531 mnächste lokale Versorgung
  • Café 570 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • KampsNeuer Markt 1 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 580 mOSM
  • Mecki's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 681 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kamps
    Café · 570 mOSM
  • Porto FinoNeuer Markt 1 53340 Meckenheim
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Bistro "Konoba"Neuer Markt 14 53340 Meckenheim
    Restaurant · 609 mOSM
  • Altstadt-Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz "Stettiner Weg"
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Meckenheim
    Friedhof · 548 mOSM
  • Kleine Halle
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 823 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 604 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 569 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr - Löschzug MeckenheimSchützenstraße 10 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 661 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 88 m; Acker 8 €/m² in 239 m; Grünland 4 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 973238 m²Arndtstraße 1 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982326 m²Arndtstraße 2 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972228 m²Arndtstraße 3 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983223 m²Arndtstraße 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971228 m²Arndtstraße 5 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984225 m²Arndtstraße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970311 m²Arndtstraße 7 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985212 m²Arndtstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963406 m²Arndtstraße 9 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986191 m²Arndtstraße 10 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964360 m²Arndtstraße 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987176 m²Arndtstraße 12 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965433 m²Arndtstraße 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988167 m²Arndtstraße 14 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962279 m²Arndtstraße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989164 m²Arndtstraße 16 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961182 m²Arndtstraße 17 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990167 m²Arndtstraße 18 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960182 m²Arndtstraße 19 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991181 m²Arndtstraße 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959180 m²Arndtstraße 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952227 m²Arndtstraße 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958180 m²Arndtstraße 23 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953197 m²Arndtstraße 24 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957180 m²Arndtstraße 25 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954201 m²Arndtstraße 26 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956214 m²Arndtstraße 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955339 m²Arndtstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951243 m²Arndtstraße 29 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950205 m²Arndtstraße 31 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949201 m²Arndtstraße 33 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948198 m²Arndtstraße 35 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947196 m²Arndtstraße 37 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946217 m²Arndtstraße 39 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945262 m²Arndtstraße 41 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arndtstraße in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arndtstraße
AbkürzungArndtstr.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.625446
Längengrad7.030561
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR