Arnoldstr. / Arnoldstraße in 40479 Düsseldorf

Straßenprofil

Arnoldstraße in Düsseldorf

Die Straße Arnoldstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,6 km, A 46 4,7 km, A 52 4,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnoldstraße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m, ca. 1.066 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Düsseldorf-Stockum 4,6 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule572 mSt. Ursula-Gymnasium Staatl. genehm. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Erzbistums Köln -Sek.I u.II-
  • Kita325 mStädt. Kindertagesstätte Sternstraße
  • Bus369 mD-Venloer Straße, ca. 787 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmD-Zoo S, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall552 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,4 km47.995 Kfz/Tag
  • A 444,6 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
  • A 464,7 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium572 mSt. Ursula-Gymnasium Staatl. genehm. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Erzbistums Köln -Sek.I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule510 mSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 369 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m, ca. 1.066 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 364 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArnoldstraßeDüsseldorf
Grundschule640 m

Matthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita325 m

Städt. Kindertagesstätte Sternstraße

Tram/U-Bahn113 m

D-Nordstraße U, ca. 1.066 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 113 m

Klinik / Notfall552 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,4 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 364 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • EDEKAEDEKA E-Center Duisburger StraßeNettelbeckstraße 8 40477 Düsseldorf-Derendorf
    Lebensmittel · 474 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40479 Düsseldorf, Derendorferstr. 68Derendorferstr. 68 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 364 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40477, Nordstr. 58Nordstr. 58 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 496 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 74 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaiser Kiosk
    Kiosk / Convenience · 74 mOSM
  • Kaiserbrot & Co.
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 404 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 411 mOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rubens
    Restaurant · 70 mOSM
  • Dong Wu
    Imbiss / Fast Food · 129 mOSM
  • Purple Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • Bude eins
    Café · 210 mOSM
  • San RemoNordstraße 21 40477 Düsseldorf
    Eisdiele · 244 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Medicosport Engelmayer+ Physiotherapie EngelmayerKaiserswerther Straße 20 40477 Düsseldorf
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 801 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 402 mOSM
  • SharingStation Gegenüber Eiskellerberg 1
    Fahrradverleih · 429 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 512 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.300 €/m² in 43 m; Kerngebiet 5.600 €/m² in 106 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 939329 m²Arnoldstraße 2 · 93,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 937279 m²Arnoldstraße 4 · 85,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 957302 m²Arnoldstraße 5 · 61,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 936299 m²Arnoldstraße 6 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 958213 m²Arnoldstraße 7 · 87,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 169249 m²Arnoldstraße 10 · 88,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116287 m²Arnoldstraße 11 · 54,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168243 m²Arnoldstraße 12 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167237 m²Arnoldstraße 14 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115286 m²Arnoldstraße 15 · 54,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166403 m²Arnoldstraße 16 · 54,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114324 m²Arnoldstraße 17 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165403 m²Arnoldstraße 18 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113358 m²Arnoldstraße 19 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 164370 m²Arnoldstraße 20 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93309 m²Arnoldstraße 21 · 66,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92207 m²Arnoldstraße 21 a · 67,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1112209 m²Arnoldstraße 22 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91154 m²Arnoldstraße 23 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162192 m²Arnoldstraße 24 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16184 m²Arnoldstraße 26 · 69,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnoldstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnoldstraße
AbkürzungArnoldstr.
Postleitzahl40479
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.234097
Längengrad6.777369
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR