Arnsnesta in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Arnsnesta in Annaburg

Die Straße Arnsnesta liegt in Annaburg im Bereich Arnsnesta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 47,5 km, A 9 51,1 km, A 15 53,3 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnsnesta in Annaburg im Bereich Arnsnesta erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 30,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 47,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmEv. Grundschule Holzdorf
  • Weiterführende Schule6,6 kmGrund- und Oberschule I Johannes Clajus Herzberg
  • Kita6,2 kmHort der allgemeinen Förderschule
  • Bus106 mArnsnesta, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHolzdorf(Elster), ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße17,6 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1347,5 kmA 13 / AS Staakow
  • A 951,1 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 30,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Staakow 47,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArnsnestaAnnaburg
Grundschule5,3 km

Ev. Grundschule Holzdorf

Kita6,2 km

Hort der allgemeinen Förderschule

Bus106 m

Arnsnesta, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 30,2 km

Klinik / Notfall23,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8717,6 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04916 Herzberg, Friedrich-Engels-Str. 22Friedrich-Engels-Str. 22 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Marktplatz Höhne HerzbergLeipziger Str. 19 04916 Herzberg
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzbergGrochwitzer Str. 2A 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto HerzbergLeipziger Straße 3 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 1 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Herzberg (Elster)Osterodaer Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzberg, 04916, Leipziger Str. 12Leipziger Str. 12 04916 Herzberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzbergBerliner Straße 1 04916 Herzberg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 360 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoffmann
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Mr. FastFood
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei Otto KalexGrochwitzer Straße 2a 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurants - GroßeArnsnesta 61 04916 Herzberg (Elster)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Holzdorf Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Zwiebels GrillhütteAn den Teichen 15a 04916 Herzberg (Elster)
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • CaféTorgauer Straße 68 04916 Herzberg (Elster)
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Friedhof Arnsnesta
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arnsnesta
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • Polizeirevier HerzbergFalkenberger Straße 17 - 19 04916 Herzberg (Elster)
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnsnesta in Annaburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnsnesta
NameArnsnesta
Postleitzahl06925
OrtHerzberg/Elster
OrtsteilArnsnesta
Breitengrad51.739128
Längengrad13.171132
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR