Arthur-Hoffmann-Str. / Arthur-Hoffmann-Straße in 04107 Leipzig

Straßenprofil

Arthur-Hoffmann-Straße in Leipzig

Die Straße Arthur-Hoffmann-Straße liegt in Leipzig im Bereich Zentrum-Süd. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04107, 04275, 04277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Connewitz, Südvorstadt, Zentrum-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,7 km, A 38 8,9 km, A 72 8,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arthur-Hoffmann-Straße in Leipzig im Bereich Zentrum-Süd erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 142 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 343 m, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 7,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mEvangelisches Schulzentrum Leipzig in Trägerschaft des Evangelisch-Lutherischen Kirchenbezirkes Leipzig Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule142 mFachoberschule, Fachrichtung für Gestaltung, Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung, Fachrichtung Gesundheit und Soziales der Semper Schulen Media gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita154 mVolkssolidarität / Stadtverband Leipzig e. V. / Kita BG 17
  • Bus343 mLeipzig, Bayerischer Bahnhof (Tram/Bus), ca. 886 Abfahrten werktags
  • S-Bahn231 mLeipzig Bayerischer Bahnhof, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall684 mUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße8,4 km60.527 Kfz/Tag
  • A 147,7 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 388,9 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium354 mEvangelisches Schulzentrum Leipzig in Trägerschaft des Evangelisch-Lutherischen Kirchenbezirkes Leipzig Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule142 mFachoberschule, Fachrichtung für Gestaltung, Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung, Fachrichtung Gesundheit und Soziales der Semper Schulen Media gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule135 mSemper Berufsfachschule für Ergotherapie Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 354 m, weiterführend 142 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 343 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 343 m, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 413 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arthur-Hoffmann-StraßeLeipzig
Grundschule354 m

Evangelisches Schulzentrum Leipzig in Trägerschaft des Evangelisch-Lutherischen Kirchenbezirkes Leipzig Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita154 m

Volkssolidarität / Stadtverband Leipzig e. V. / Kita BG 17

S-Bahn231 m

Leipzig Bayerischer Bahnhof, ca. 587 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 343 m

Klinik / Notfall684 m

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 148,4 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 413 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraustraße 26 04107 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • EDEKAEDEKA an der UniklinikBauhofstr. 3-5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 694 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04275 Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 81Bernhard-Göring-Str. 81 04275 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • LidlLidlPetersstr. 36/44 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Oelßner´s HofRitterstr. 23-25 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 50 04103 Leipzig
    Drogerie · 413 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04107, Karl-Liebknecht-Str. 6Karl-Liebknecht-Str. 6 04107 Leipzig
    Drogerie · 560 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 88 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lukas BäckerWindmühlenstraße 28 04107 Leipzig
    Bäckerei · 362 mOSM
  • Kurdisch KücheSchenkendorfstraße 45a 04275
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Haeder
    Metzgerei · 522 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 671 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 689 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lido
    Imbiss / Fast Food · 88 mOSM
  • Persia
    Restaurant · 149 mOSM
  • JETArthur-Hoffmann-Straße 54 04107 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 187 mOSM
  • 7 shots coffeePhilipp-Rosenthal-Straße 7 04103 Leipzig
    Café · 381 mOSM
  • EisbrennereiKarl-Liebknecht-Straße 97 04275 Leipzig
    Eisdiele · 795 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JuggleHall - Zentrum für Jonglage und ArtistikHohe Straße 9-13 04107 Leipzig
    Sportzentrum · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Park
    Park · 144 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kohlenstraße
    Carsharing · 132 mOSM
  • Bayrischer Platz
    Fahrradverleih · 320 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-SüdSchenkendorfstraße 28 04275 Leipzig
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizeidirektion LeipzigDimitroffstraße 1 04107 Leipzig
    Polizei · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerHohe Straße
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Lößniger StraßeLößniger Straße 7 04275
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 2.400 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 1.450 €/m² in 115 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71301163, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Arthur-Hoffmann-Straße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arthur-Hoffmann-Straße
AbkürzungArthur-Hoffmann-Str.
Postleitzahl04107
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum-Süd
Breitengrad51.327618
Längengrad12.379644
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Arthur-Hoffmann-Straße