Artur-Buschmann-Stege in 46485 Wesel

Straßenprofil

Artur-Buschmann-Stege in Wesel

Die Straße Artur-Buschmann-Stege liegt in Wesel im Bereich Fusternberg/Wackenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fusternberg/Wackenbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 59 13,9 km, A 57 14,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Artur-Buschmann-Stege in Wesel im Bereich Fusternberg/Wackenbruch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 920 m, Tram 12,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 5,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mStädt. Gem. Grundschule Fusternberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita193 mEvangelische Kindertageseinrichtung Gnadenkirche
  • Bus127 mWesel Wackenbrucher Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn920 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße9,9 km9.803 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5913,9 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 920 m, Tram 12,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 544 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Artur-Buschmann-StegeWesel
Grundschule608 m

Städt. Gem. Grundschule Fusternberg

Kita193 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Gnadenkirche

Bus127 m

Wesel Wackenbrucher Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 920 m, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,9 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 461 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 147 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenterKurt-Kräcker-Straße 53 46485 Wesel
    Bäckerei · 461 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 727 mOSM
  • AntonyFriedenstraße 8 46485 Wesel
    Kiosk / Convenience · 800 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Mert
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Zur LindeWackenbrucher Straße 132 46485 Wesel
    Restaurant · 233 mOSM
  • Café Auf dem Dohlhof
    Café · 319 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Rundsporthalle WeselAn de Tent 11 46485 Wesel
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Park
    Park · 712 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 123 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 235 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 42734 m²Artur-Buschmann-Stege 2 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524866 m²Artur-Buschmann-Stege 2 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523284 m²Artur-Buschmann-Stege 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522284 m²Artur-Buschmann-Stege 4 a · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521261 m²Artur-Buschmann-Stege 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532289 m²Artur-Buschmann-Stege 7 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520269 m²Artur-Buschmann-Stege 8 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557291 m²Artur-Buschmann-Stege 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439218 m²Artur-Buschmann-Stege 10 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535521 m²Artur-Buschmann-Stege 11 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536566 m²Artur-Buschmann-Stege 11 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551206 m²Artur-Buschmann-Stege 12 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559194 m²Artur-Buschmann-Stege 13 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560163 m²Artur-Buschmann-Stege 13 a · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444173 m²Artur-Buschmann-Stege 14 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561152 m²Artur-Buschmann-Stege 15 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562149 m²Artur-Buschmann-Stege 15 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445120 m²Artur-Buschmann-Stege 16 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563169 m²Artur-Buschmann-Stege 17 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564170 m²Artur-Buschmann-Stege 17 a · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446120 m²Artur-Buschmann-Stege 18 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54599 m²Artur-Buschmann-Stege 19 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546144 m²Artur-Buschmann-Stege 19 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447192 m²Artur-Buschmann-Stege 20 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495215 m²Artur-Buschmann-Stege 21 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54443 m²Artur-Buschmann-Stege 21 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448213 m²Artur-Buschmann-Stege 22 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708253 m²Artur-Buschmann-Stege 23 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449140 m²Artur-Buschmann-Stege 24 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450214 m²Artur-Buschmann-Stege 26 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712737 m²Artur-Buschmann-Stege 27 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824111 m²Artur-Buschmann-Stege 27 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816390 m²Artur-Buschmann-Stege 31 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815200 m²Artur-Buschmann-Stege 33 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814203 m²Artur-Buschmann-Stege 35 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813204 m²Artur-Buschmann-Stege 37 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812294 m²Artur-Buschmann-Stege 39 · 46,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Artur-Buschmann-Stege in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Artur-Buschmann-Stege
NameArtur-Buschmann-Stege
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilFusternberg/Wackenbruch
Breitengrad51.655884
Längengrad6.639297
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR