Arxtham in 83129 Höslwang

Straßenprofil

Arxtham in Höslwang

Die Straße Arxtham liegt in Höslwang im Bereich Arxtham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arxtham.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08053, 08055, 08056, 08075

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,7 km, A 93 21,2 km, A 94 35,4 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arxtham in Höslwang im Bereich Arxtham erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 12,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Markt Bad Endorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita1,8 kmWald- und Naturkindergarten Edelstein
  • Bus1,2 kmAlmertsham, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße12,3 km56.122 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 8 / AS Felden
  • A 9321,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEggstätt-Hemhofer Seenplatte · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 0,2 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (Vogelschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon | Naturschutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte | Vogelschutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +11
  • Digitale Infrastruktur59/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArxthamHöslwang
Grundschule2,6 km

Grundschule Markt Bad Endorf

Kita1,8 km

Wald- und Naturkindergarten Edelstein

Bus1,2 km

Almertsham, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,3 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HelmaChiemseestraße 11 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 993 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo GetränkemarktIm Gewerbegebiet 20 83093 Bad Endorf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • HeissIm Gewerbegebiet 3 83093 Bad Endorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei MiedlHandwerkerpark 23 83093 Bad Endorf
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Werksverkauf Soto
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus WaldwinklAlmertsham 17 83129 Höslwang
    Restaurant · 993 mOSM
  • HeissIm Gewerbegebiet 3 83093 Bad Endorf
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Schwemmer HofcafeBergstraße 32 83093 Bad Endorf
    Café · 2,6 kmOSM
  • Kramerwirt / HubbiLedererberg 5 83093 Bad Endorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • EisdieleSandstraße 16 83253 Rimsting
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Shokotan
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Pelhamer Hochseilgarten
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ameranger Autogemeinschaft AmAG e. V.
    Carsharing · 6,8 kmOSM
  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad EndorfLandinger Straße 6 83093 Bad Endorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiForellenweg 26 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Halfing
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Arxtham, 83129 Höslwang
Position: 47.930950, 12.315380

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arxtham in Höslwang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arxtham
NameArxtham
Postleitzahl83129
OrtHöslwang
OrtsteilArxtham
Breitengrad47.93095
Längengrad12.31538
Vorwahl08053, 08055, 08056, 08075
TelefonnetzBad Endorf, Halfing, Eggstätt, Amerang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeHöslwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR