Arzberg in 36103 Flieden

Straßenprofil

Arzberg in Flieden

Die Straße Arzberg liegt in Flieden im Bereich Flieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flieden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 06661, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 408 m, A 7 12,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arzberg in Flieden im Bereich Flieden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Arzberg in Flieden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 510 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 292 m, Regionalbahn 448 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,02 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 572 m, 28.479 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 448 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Flieden 408 m
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mFliedetalschule Flieden
  • Weiterführende Schule5,2 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita356 mGemeindekindertagesstätte St. Josef
  • Bus292 mFlieden Zentrum, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn448 mFlieden Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße572 m28.479 Kfz/Tag
  • A 66408 mA 66 / AS Flieden
  • A 712,8 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmStadtschule Schlüchtern · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZuflüsse der Fliede · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Steinkammer · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zuflüsse der Fliede (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsgraben bei Elm (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Steinkammer | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 510 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, Regionalbahn 448 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Flieden 408 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 572 m, 28.479 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 815 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10020,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArzbergFlieden
Grundschule355 m

Fliedetalschule Flieden

Kita356 m

Gemeindekindertagesstätte St. Josef

Bus292 m

Flieden Zentrum, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 448 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66572 m

28.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 510 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüchternGartenstr. 50a 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 510 mQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 23a 36381 Schlüchtern
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchlüchternKurfürstenstraße 40 36381 Schlüchtern
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 44 m; Grünland 2 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Flieden, Stichtag 01.01.2024
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arzberg
NameArzberg
Postleitzahl36103
OrtFlieden
OrtsteilFlieden
Breitengrad50.419514
Längengrad9.570719
Vorwahl06655, 06661, 06669
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Schlüchtern, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFlieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR