Aschaffenburger Str. / Aschaffenburger Straße in 64380 Roßdorf

Straßenprofil

Aschaffenburger Straße in Roßdorf

Die Straße Aschaffenburger Straße liegt in Roßdorf im Bereich Stadt Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64380 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 672 7,1 km, A 5 7,9 km, A 67 8,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aschaffenburger Straße in Roßdorf im Bereich Stadt Darmstadt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,2 km, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 672 / AS Darmstadt-West 7,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 44.906 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmElly-Heuss-Knapp-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita2,3 kmKinderhaus Schatzkiste
  • Bus1,1 kmDarmstadt Bessunger Forsthaus Jugendhof, ca. 281 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDarmstadt TU-Lichtwiese Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,5 km44.906 Kfz/Tag
  • A 6727,1 kmA 672 / AS Darmstadt-West
  • A 57,9 kmA 5 / Dreieck Darmstädter Nordkreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und kleiner Bruch bei Roßdorf, Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald und Magerrasen bei Roßdorf · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf; Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Digitale Infrastruktur56/10064,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,2 km, ca. 281 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aschaffenburger StraßeRoßdorf
Grundschule2,8 km

Elly-Heuss-Knapp-Schule

Kita2,3 km

Kinderhaus Schatzkiste

Bus1,1 km

Darmstadt Bessunger Forsthaus Jugendhof, ca. 281 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6727,5 km

44.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64380 Roßdorf, Am Schatzborn 2Am Schatzborn 2 64380 Roßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut StumpfDarmstädter Straße 35 64367 Mühltal-Traisa
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MartinsviertelHeinheimer Strasse 7 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGräfenbergweg 2 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 43 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRoßdorf, 64380, Theodor-Clausen-Str. 4Theodor-Clausen-Str. 4 64380 Roßdorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigstraße 10a 64283 Darmstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Eulenpick
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • HofbäckereiErbacher Straße 125 64287 Darmstadt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Dieter KehrArheilger Weg 8 64380 Roßdorf
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Hahn
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Baumers Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FischerhütteAn den Fischteichen 30 64287 Darmstadt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café EulenpickSchnampelweg 4 64287 Darmstadt
    Café · 2,0 kmOSM
  • Roßdörfer BiergartenIndustriestraße 18 64380 Roßdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eislabor DarmstadtRoßdörfer Straße 73 64287 Darmstadt
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Tennis-Club Traisa
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • NaturFriedhof Mühltal
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike Mensa Lichtwiese
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • book-n-drive | AStA TU-Darmstadt
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühltal TraisaIm Rosengarten 19 64367 Mühltal
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeipräsidium SüdhessenKlappacher Straße 145
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.531 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 649 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 649 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 649 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64380

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aschaffenburger Straße in Roßdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aschaffenburger Straße
AbkürzungAschaffenburger Str.
Postleitzahl64380
OrtDarmstadt
OrtsteilStadt Darmstadt
Breitengrad49.865185
Längengrad8.710171
Vorwahl06071, 06154
TelefonnetzDieburg, Ober-Ramstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeRoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B913 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR