Aschaffenburger Str. / Aschaffenburger Straße in 64807 Dieburg

Straßenprofil

Aschaffenburger Straße in Dieburg

Die Straße Aschaffenburger Straße liegt in Dieburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64807 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 13,8 km, A 3 15,5 km, A 45 15,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aschaffenburger Straße in Dieburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 869 m, Tram 12,2 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.581 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 13,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mMarienschule
  • Weiterführende Schule634 mPrivate Tagesschule in Dieburg
  • Kita293 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus134 mDieburg Hochschule Nord, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn869 mDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,1 km27.905 Kfz/Tag
  • A 66113,8 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 315,5 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule634 mPrivate Tagesschule in Dieburg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,5 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDas große Hörmes bei Dieburg, Fohlenweide von Dieburg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg, Untere Gersprenz · 1,0 % FFH, Untere Gersprenzaue · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Das große Hörmes bei Dieburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturschutzgebiet: Das große Hörmes bei Dieburg; Fohlenweide von Dieburg | Vogelschutzgebiet: Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 869 m, Tram 12,2 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 204 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 676 m, weiterführend 634 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10037,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aschaffenburger StraßeDieburg
Grundschule676 m

Marienschule

Kita293 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus134 m

Dieburg Hochschule Nord, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 869 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 456,1 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 204 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 567 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64807 Dieburg, Am Campus 7Am Campus 7 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannGroß-Umstädter-Straße 19 64807 Dieburg
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • PENNYPenny Dieburg AltstadtIn Der Altstadt 3 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 838 m
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 567 mQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 931 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 428 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Café 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • die WorschtAschaffenburger Straße 2 64807 Dieburg
    Metzgerei · 467 mOSM
  • Kampmann's MarktbäckereiGroß-Umstädter Straße 21 64807 Dieburg
    Bäckerei · 520 mOSM
  • REWE GetränkemarktLagerstraße 4 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Di-Store
    Kiosk / Convenience · 882 mOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SchmittHenri-Dunant-Straße 8 64807 Dieburg
    Café · 109 mOSM
  • My DönerIndustriestraße 12 64807 Dieburg
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Zur RoseAltstadt 28 64807 Dieburg
    Restaurant · 556 mOSM
  • MalibuAltstadt 9 64807 Dieburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 827 mOSM
  • Don CamilloSteinstraße 27 64807 Dieburg
    Eisdiele · 973 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Schlangensee
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 408 mOSM
  • Forstamt Dieburg
    Gartenanlage · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Friedhof Dieburg
    Friedhof · 674 mOSM
  • Pearl Bowling CenterBenzstraße 3 64807 Dieburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 152 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieburgAm Altstädter See 5 64807 Dieburg
    Feuerwehr · 950 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 850 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.275 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 8 m; Nutzungsart GB 180 €/m² in 126 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dieburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aschaffenburger Straße in Dieburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aschaffenburger Straße
AbkürzungAschaffenburger Str.
Postleitzahl64807
OrtDieburg
Breitengrad49.901691
Längengrad8.852631
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeDieburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B419 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.581 EUR/Ew.BBSR INKAR