Astruper Str. / Astruper Straße in 49429 Visbek

Straßenprofil

Astruper Straße in Visbek

Die Straße Astruper Straße liegt in Visbek im Bereich Visbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Visbek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,2 km, A 29 6,2 km, A 28 26,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Astruper Straße in Visbek im Bereich Visbek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 25,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.157 EUR/Ew., Steuerkraft 1.694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Ahlhorner Heide 6,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Gerbertschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule9,3 kmOberschule Marienschule
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus229 mVisbek Gewerbegebiet Visbeker Damm, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmRechterfeld, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße5,5 km11.261 Kfz/Tag
  • A 16,2 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 296,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOberschule Marienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide, Bei der Tongrube II · 20,0 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Herrenholz | Landschaftsschutzgebiet: Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Bei der Tongrube II; Endeler- und Langenheide mit den Tälern der Engelmannsbäke, Twillbäke, Schaarenbäke und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 25,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 417 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Naturnähe63/10016,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Astruper StraßeVisbek
Grundschule1,4 km

Grundschule Gerbertschule, kath. GS

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten

Bus229 m

Visbek Gewerbegebiet Visbeker Damm, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 695,5 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49429 Visbek, Astruper Str. 54Astruper Str. 54 49429 Visbek
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRechterfelder Straße 30 49429 Visbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA NielsenRechterfelder Str. 28 49429 Visbek
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 71 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisbek, 49429, Rechterfelder Str. 32Rechterfelder Str. 32 49429 Visbek
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 613 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 908 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei DiekhausAhlhorner Straße 1 49429 Visbek
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Gustul de acasa
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Artmann Getränkehandel76 49429 Visbek
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei LübbeLange Straße 38 49377 Vechta
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur TränkeAstruper Straße 47 49429
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Mamma Mia
    Imbiss / Fast Food · 861 mOSM
  • Freese Essideen - Restaurant & PartyserviceGoldenstedter Straße 9 49429 Visbek
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Tante Emma - Café & Mode
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Tennis Verein Visbek
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation VisbekCorveyweg 1 49429
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr VisbekBremer Tor 4 49429 Visbek
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 908 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Visbek-Visbeker Damm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 2, Nr. 30: 2, Nr. 36: 3 …

Flurstück 46/48407 m²Astruper Straße 4 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/115 m²Astruper Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/49570 m²Astruper Straße 4A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5503 m²Astruper Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.678 m²Astruper Straße 9 · 18,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 264/21987 m²Astruper Straße 13 · 36,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 272/18 m²Astruper Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/17955 m²Astruper Straße 14 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/3469 m²Astruper Straße 15 · 48,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 274/181.055 m²Astruper Straße 22 · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 274/192.007 m²Astruper Straße 22A · 30,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 295/27760 m²Astruper Straße 22B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/201.194 m²Astruper Straße 24 · 32,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 254/113.378 m²Astruper Straße 27 · 40,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/30422 m²Astruper Straße 29 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/29497 m²Astruper Straße 29A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/161.306 m²Astruper Straße 30 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/17106 m²Astruper Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/92.204 m²Astruper Straße 31 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 230/5342 m²Astruper Straße 33 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/21.719 m²Astruper Straße 34 · 65,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 230/6353 m²Astruper Straße 35 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/6709 m²Astruper Straße 36 · 37,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 295/1457 m²Astruper Straße 36 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 295/20178 m²Astruper Straße 36 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 230/47659 m²Astruper Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 809/2875.210 m²Astruper Straße 38 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/44411 m²Astruper Straße 39 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/48723 m²Astruper Straße 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/3849 m²Astruper Straße 42 · 39,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/339 m²Astruper Straße 43 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/230303 m²Astruper Straße 43 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/44.609 m²Astruper Straße 46 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 230/38961 m²Astruper Straße 47A · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/4033 m²Astruper Straße 47A · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/11.000 m²Astruper Straße 48 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/361.482 m²Astruper Straße 49 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/37388 m²Astruper Straße 49 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/411.176 m²Astruper Straße 51 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2166 m²Astruper Straße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/461.244 m²Astruper Straße 52 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/45782 m²Astruper Straße 52A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/401.270 m²Astruper Straße 53 · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/15.469 m²Astruper Straße 54 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/2885 m²Astruper Straße 55 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/14.115 m²Astruper Straße 56 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/469.706 m²Astruper Straße 61 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 124/179.655 m²Astruper Straße 66 · 10,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Astruper Straße in Visbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Astruper Straße
AbkürzungAstruper Str.
Postleitzahl49429
OrtVisbek
OrtsteilVisbek
Breitengrad52.825771
Längengrad8.307015
Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473
TelefonnetzGoldenstedt, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Emstek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVisbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.694 EUR/Ew.BBSR INKAR