Athenstr. / Athenstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Athenstraße in Zweibrücken

Die Straße Athenstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 6 11,2 km, A 62 12,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Athenstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 209 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 913 m, Tram 26,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,5 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule209 mGrundschule Zweibrücken Hilgard
  • Weiterführende Schule495 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita520 mEv. Kindergarten
  • Bus176 mNiederauerbach, Ackerweg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn913 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,8 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,2 kmA 6 / AS Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium612 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule754 mMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 209 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 913 m, Tram 26,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 446 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,3 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AthenstraßeZweibrücken
Grundschule209 m

Grundschule Zweibrücken Hilgard

Kita520 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus176 m

Niederauerbach, Ackerweg, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 913 m, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,8 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 446 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 464 mOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auerbacher Hof
    Restaurant · 207 mOSM
  • Route 66Gewerbestraße 21 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Zweibrückr Kebab&Pizza
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 521 mOSM
  • Leichtalthletikzentrum Zweibrücken
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0313, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 647558 m²Athenstraße 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653563 m²Athenstraße 2 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648570 m²Athenstraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/2250 m²Athenstraße 4 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670547 m²Athenstraße 5 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/3260 m²Athenstraße 6 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/8727 m²Athenstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/4565 m²Athenstraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/5510 m²Athenstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 654394 m²Athenstraße 10 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/13219 m²Athenstraße 11 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669/5284 m²Athenstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/12219 m²Athenstraße 13 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669/4254 m²Athenstraße 14 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669/3354 m²Athenstraße 16 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/3220 m²Athenstraße 17 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 670/7140 m²Athenstraße 17 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 669/2480 m²Athenstraße 18 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/3463 m²Athenstraße 19 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669500 m²Athenstraße 20 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/4438 m²Athenstraße 21 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668481 m²Athenstraße 22 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/5469 m²Athenstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667471 m²Athenstraße 24 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/6551 m²Athenstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/8539 m²Athenstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/9546 m²Athenstraße 26 A · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/7531 m²Athenstraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/10511 m²Athenstraße 28 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/8465 m²Athenstraße 29 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/11469 m²Athenstraße 30 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683/5344 m²Athenstraße 31 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/10894 m²Athenstraße 31 A · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 935/12440 m²Athenstraße 32 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/9400 m²Athenstraße 33 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/4326 m²Athenstraße 33 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/13410 m²Athenstraße 34 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726/2063 m²Athenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 729/8365 m²Athenstraße 35 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 935/14448 m²Athenstraße 36 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/7486 m²Athenstraße 37 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729415 m²Athenstraße 38 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/1527 m²Athenstraße 40 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/6810 m²Athenstraße 41 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731/3583 m²Athenstraße 42 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/2404 m²Athenstraße 44 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/3570 m²Athenstraße 46 · 32,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Athenstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Athenstraße
AbkürzungAthenstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.257824
Längengrad7.38718
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR