Ather Str. in 52146 Würselen

Straßenprofil

Ather Str. in Würselen

Die Straße Ather Str. liegt in Würselen im Bereich Bardenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bardenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 44 5,2 km, A 544 5,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ather Str. in Würselen im Bereich Bardenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,8 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Aachen-Zentrum 3,8 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mGem. Grundschule Bardenberg
  • Weiterführende Schule2,0 kmMaria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita498 mStädtisches Familienzentrum Heidegarten
  • Bus313 mWürselen, Bardenberg Steinbusch,Bardenberg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKohlscheid, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße4,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
  • A 445,2 kmA 44 / AS Broichweiden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 380 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,8 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 480 m, weiterführend 2,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ather Str.Würselen
Grundschule480 m

Gem. Grundschule Bardenberg

Kita498 m

Städtisches Familienzentrum Heidegarten

Bus/Rufbus313 m

Würselen, Bardenberg Steinbusch,Bardenberg, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen-Bardenberg, Am Kaiser 8 - 10Am Kaiser 8 - 10 52146 Würselen-Bardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBardenberger Straße 79 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlAlte Bahn 9 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RichterichRoermonder Strasse 577-583 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 2 bMarkt 2 b 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRoermonder Straße 180 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenrathBleyerheider Str.14 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossDorfstraße 6-8 52146 Würselen
    Bäckerei · 390 mOSM
  • SZ-ShopDr.-Hans-Böckler-Platz 6 52146 Würselen
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Fleischwaren PelzerGrindelstraße 7 52146 Würselen
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Getränke MüllejansNiederbardenberger Straße 1a 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportschänkeTannenweg 13 52146 Würselen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • B'Berg
    Restaurant · 319 mOSM
  • Eiscafé GandinDorfstraße 10 52146 Würselen
    Eisdiele · 403 mOSM
  • Café
    Café · 596 mOSM
  • GaumenSchmaus Grill-Hähnchen
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Sportzentrum Bardenberg
    Sportzentrum · 174 mOSM
  • Heidegarten
    Park · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 894 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kohlscheid-TPH
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardenbergNiederbardenberger Straße 21b 52146 Würselen
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Bezirksdienst WürselenLehnstraße 17 52146 Würselen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • RegioEntsorgung
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 783 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 124 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 124 m; Acker 11 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21 a: 2

Flurstück 349174 m²Ather Straße 1 · 39,7 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 410309 m²Ather Straße 2 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411583 m²Ather Straße 4 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366473 m²Ather Straße 10 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461430 m²Ather Straße 11 · 33,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 367319 m²Ather Straße 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368338 m²Ather Straße 14 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369384 m²Ather Straße 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42444 m²Ather Straße 17 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371341 m²Ather Straße 18 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503430 m²Ather Straße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3273 m²Ather Straße 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1301 m²Ather Straße 21 a · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5001 m²Ather Straße 21 a · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 491.192 m²Ather Straße 23 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50341 m²Ather Straße 25 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374245 m²Ather Straße 26 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51395 m²Ather Straße 27 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375231 m²Ather Straße 28 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52360 m²Ather Straße 29 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377322 m²Ather Straße 30 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53292 m²Ather Straße 31 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378358 m²Ather Straße 32 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54413 m²Ather Straße 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380313 m²Ather Straße 34 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55370 m²Ather Straße 35 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1351 m²Ather Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117602 m²Ather Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ather Str. in Würselen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ather Str.
NameAther Str.
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilBardenberg
Breitengrad50.838154
Längengrad6.107782
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR