Atterwascher Str. / Atterwascher Straße in 03172 Schenkendöbern

Straßenprofil

Atterwascher Straße in Schenkendöbern

Die Straße Atterwascher Straße liegt in Schenkendöbern im Bereich Atterwasch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atterwasch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 24,8 km, A 12 43,4 km, A 13 49,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Atterwascher Straße in Schenkendöbern im Bereich Atterwasch erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,4 km, Fernzug 29,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.858 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 24,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrüne Grundschule Grano
  • Weiterführende Schule5,1 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule
  • Kita3,2 kmWaldhaus
  • Bus184 mAtterwasch, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKerkwitz, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram25,4 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall29,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,5 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1524,8 kmA 15 / AS Forst
  • A 1243,4 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,1 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,5 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,8 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Große Göhlenze und Fichtengrund · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Krayner Teiche/Lutzketal · 24,7 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 23,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krayner Teiche/Lutzketal (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen Atterwasch; Krayner Teiche/Lutzketal; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Oder-Neiße Ergänzung; Pastlingsee; Pastlingsee Ergänzung; Pinnower Läuche und Tauersche Eichen; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,4 km, Fernzug 29,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.716 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 34,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Atterwascher StraßeSchenkendöbern
Grundschule4,4 km

Grüne Grundschule Grano

Kita3,2 km

Waldhaus

Bus184 m

Atterwasch, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 25,4 km, Fernzug 29,1 km

Klinik / Notfall29,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,5 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland Guben, Fried.-Schiller-StrFriedrich-Schiller-Straße 5 B 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Klaus-Herrmann-Str. 28Klaus-Herrmann-Str. 28 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreißigFriedrich-Schiller-Straße 5a 03172 Guben
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • StarCottbuser Straße 104 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • M. SchultkeAltsprucke 21 03172 Guben
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Vorwerk
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Udo's Strandhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Flemings
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Steffis Herzstück
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Cafe
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 733 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kerkwitz
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Windpark Schenkendöbern
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Oczyszczalnia ścieków
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Atterwasch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Atterwascher Straße in Schenkendöbern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Atterwascher Straße
AbkürzungAtterwascher Str.
Postleitzahl03172
OrtSchenkendöbern
OrtsteilAtterwasch
Breitengrad51.934093
Längengrad14.625915
Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693
TelefonnetzLieberose, Guben, Bärenklau NL, Kerkwitz, Lauschütz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSchenkendöbern/Derbno

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR