Auerbacher Str. / Auerbacher Straße in 91281 Kirchenthumbach

Straßenprofil

Auerbacher Straße in Kirchenthumbach

Die Straße Auerbacher Straße liegt in Kirchenthumbach im Bereich Kirchenthumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchenthumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 15,6 km, A 93 29,8 km, A 70 32,6 km Luftlinie
  • Breitband14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auerbacher Straße in Kirchenthumbach im Bereich Kirchenthumbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 12,0 km, Rufbus 5,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.879 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 15,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule Kirchenthumbach
  • Weiterführende Schule864 mMittelschule Kirchenthumbach
  • Kita781 mKath. Kindergarten
  • Bus101 mKirchenthumbach, Abzw Kellers, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmSchnabelwaid, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße15,2 km54.461 Kfz/Tag
  • A 915,6 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 9329,8 kmA 93 / AS Weiden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule864 mMittelschule Kirchenthumbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule6,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 14,7 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 14,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone), LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, Nördlicher Oberpfälzer Wald · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschenbacher Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 12,0 km, Rufbus 5,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 864 m, weiterführend 864 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 54.461 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Pegnitz 15,6 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.879 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auerbacher StraßeKirchenthumbach
Grundschule864 m

Grundschule Kirchenthumbach

Kita781 m

Kath. Kindergarten

Bus101 m

Kirchenthumbach, Abzw Kellers, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 12,0 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 915,2 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91281 Kirchenthumbach, Bayreuther Str. 30Bayreuther Str. 30 91281 Kirchenthumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKirchenthumbacher Str. 30 92676 Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertKirchenthumbacher Straße 29 92676 Eschenbach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNovettaweg 7 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAuerbach-OberpfalzNovettaweg 1 91275 Auerbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 726 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 442 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MacherMarktplatz 12 91281 Kirchenthumbach
    Metzgerei · 726 mOSM
  • HeitzerBayreuther Straße 30 91281 Kirchenthumbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Naturkostladen Helga Küffner
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Bäckerei Drei Linden
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeberbräuAuerbacher Straße 14 91281 Kirchenthumbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • Zum UngarMarktplatz 25 91281 Kirchenthumbach
    Restaurant · 653 mOSM
  • Babylon Grill Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Zur LeonieCafestraße 4 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Café · 7,5 kmOSM
  • Eis Europa
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Sportheim SC Kirchenthumbach
    Sportzentrum · 971 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchenthumbach
    Feuerwehr · 809 mOSM
  • PolizeiKarlsplatz 27 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 925 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.879 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auerbacher Straße, 91281 Kirchenthumbach
Position: 49.742027, 11.724916

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auerbacher Straße in Kirchenthumbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auerbacher Straße
AbkürzungAuerbacher Str.
Postleitzahl91281
OrtKirchenthumbach
OrtsteilKirchenthumbach
Breitengrad49.742027
Längengrad11.724916
Vorwahl09205, 09241, 09270, 09643, 09647
TelefonnetzVorbach, Pegnitz, Creussen, Auerbach i d Opf, Kirchenthumbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeKirchenthumbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR