Auerstr. / Auerstraße in 94315 Straubing

Straßenprofil

Auerstraße in Straubing

Die Straße Auerstraße liegt in Straubing im Bereich Straubing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straubing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,3 km, A 92 19,5 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auerstraße in Straubing im Bereich Straubing erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 601 m, Fernzug 601 m, Rufbus 13,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 8,3 km
  • E-Mobilität: 131 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule St.Josef Straubing
  • Weiterführende Schule360 mMittelschule St.Josef Straubing
  • Kita153 mKindergarten St.Josef
  • Bus96 mMahkornstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn601 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug601 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße7,0 km5.951 Kfz/Tag
  • A 38,3 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9219,5 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium438 mAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule191,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule360 mMittelschule St.Josef Straubing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule435 mStaatliche Berufsoberschule Straubing · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖberauer Donauschleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 11,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Polder Straubing · 14,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 466 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Polder Straubing | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Öberauer Donauschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 360 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 601 m, Fernzug 601 m, Rufbus 13,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 696 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuerstraßeStraubing
Grundschule360 m

Grundschule St.Josef Straubing

Kita153 m

Kindergarten St.Josef

Bus96 m

Mahkornstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 601 m, Fernzug 601 m, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,0 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 696 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny im WestparkGeiselhöringer Straße 63 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 803 m
  • LidlLidlGeiselhöringer Str. 66 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing, Landshuter Str. 90Landshuter Str. 90 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchildhauerstraße 10 94315 Straubing
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • NORMANORMAOtto-Von-Dandl-Ring+8 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Otto-von-DandlOtto-von-Dandl-Ring 11 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 149 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 696 mQuelle
  • MüllerStraubing LudwigsplatzLudwigsplatz 14/16 94315 Straubing
    Drogerie · 786 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsplatz 37 94315 Straubing
    Drogerie · 824 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 186 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 210 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäcker Wurm94315 Straubing
    Bäckerei · 186 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofsplatz 6 94315 Straubing
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Metzgerei & Lebensmittel NaberHebbelstraße 14 94315 Straubing
    Metzgerei · 657 mOSM
  • Orterer GetränkemarktSchildhauerstraße 10-14 94315 Straubing
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren GängerDonaustraße 38 94345 Aholfing
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ASAM BiergartenWittelsbacherhöhe 1 94315 Straubing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Asam HotelWittelsbacherhöhe 1 94315 Straubing
    Restaurant · 227 mOSM
  • Café DimetriaRennbahnstraße 46 94315 Straubing
    Café · 426 mOSM
  • Asia Imbiss SaigonBahnhofstraße 15 94315 Straubing
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • Eis Center 2000
    Eisdiele · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Boulderhalle StraubingAlte Ziegelei 16 94315 Straubing
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Friedhof Sankt Michael
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alte Ziegelei - Boulderhalle94315 Straubing
    Fahrradverleih · 235 mOSM
  • mer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium NiederbayernWittelsbacherhöhe 9;11 94315 Straubing
    Polizei · 306 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Straubing e.V.Siemensstraße 13a 94315 Straubing
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auerstraße, 94315 Straubing
Position: 48.876293, 12.565996

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auerstraße in Straubing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auerstraße
AbkürzungAuerstr.
Postleitzahl94315
OrtStraubing
OrtsteilStraubing
Breitengrad48.876293
Längengrad12.565996
Vorwahl09421, 09422
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtStraubing
GemeindeStraubing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR