Auestr. / Auestraße in 29386 Hankensbüttel

Straßenprofil

Auestraße in Hankensbüttel

Die Straße Auestraße liegt in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hankensbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 31,1 km, A 391 44,6 km, A 2 45,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auestraße in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 672 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 45,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 31,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule672 mGymnasium Hankensbüttel
  • Kita861 mDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus217 mHankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,2 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmKnesebeck, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße7,9 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3931,1 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39144,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium672 mGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,8 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHagen, Ostheide · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Hagen; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 672 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 45,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 374 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 31,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,0 km
  • Naturnähe64/10028,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuestraßeHankensbüttel
Grundschule424 m

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita861 m

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus/Rufbus217 m

Hankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 45,2 km

Klinik / Notfall26,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,9 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 374 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 590 mQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 756 mOSM
  • Horn
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SyrtakiHoher Weg 13 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 206 mOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 284 mOSM
  • China-Viet-Thai Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Stadion am Gymnasium Hankensbüttel
    Sportzentrum · 783 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 956 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 510 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage Hankensbüttel
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hankensbüttel Siedlung Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1258/285321 m²Auestraße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/30639 m²Auestraße 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1257/285325 m²Auestraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/29620 m²Auestraße 4 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/43650 m²Auestraße 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/28614 m²Auestraße 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/42623 m²Auestraße 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/27608 m²Auestraße 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/41619 m²Auestraße 9 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/26620 m²Auestraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/40604 m²Auestraße 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/25627 m²Auestraße 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/24582 m²Auestraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/38602 m²Auestraße 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/59685 m²Auestraße 16 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/37598 m²Auestraße 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/23615 m²Auestraße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/36602 m²Auestraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/22634 m²Auestraße 20 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/35614 m²Auestraße 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/21680 m²Auestraße 22 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/34603 m²Auestraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/20661 m²Auestraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/33595 m²Auestraße 25 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/32582 m²Auestraße 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/31468 m²Auestraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/19508 m²Auestraße 31 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auestraße in Hankensbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auestraße
AbkürzungAuestr.
Postleitzahl29386
OrtHankensbüttel
OrtsteilHankensbüttel
Breitengrad52.728241
Längengrad10.600587
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeHankensbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR