Auf'm Buch in 87477 Sulzberg

Straßenprofil

Auf'm Buch in Sulzberg

Die Straße Auf'm Buch liegt in Sulzberg im Bereich Sulzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 111,9 kW
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Buch in Sulzberg im Bereich Sulzberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf'm Buch in Sulzberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,6 % Wald, 4,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport4,3 kmLuftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach
  • Hafen137,2 kmSchrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiddumer Weiher · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal, Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzIllerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal, Sulzberger See · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sulzberger See (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Widdumer Weiher (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Rottachberg und Rottachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; Sulzberger See | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10014,6 % Wald, 4,6 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10078,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.527 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf'm Buch, 87477 Sulzberg

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Buch
NameAuf'm Buch
Postleitzahl87477
OrtSulzberg
OrtsteilSulzberg
Vorwahl08303, 0831, 08376, 08379
TelefonnetzWaltenhofen, Kempten Allgäu, Sulzberg Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeSulzberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.580 EUR/Ew.BBSR INKAR