Auf'm Diek in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Auf'm Diek in Dorsten

Die Straße Auf'm Diek liegt in Dorsten im Bereich Holsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Diek in Dorsten im Bereich Holsterhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 724 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 790 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 300 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,1 kmSt. Elisabeth Krankenhaus, Dorsten
  • Hafen5,2 kmHafen Brassert
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 17: 4, Nr. 115: 2, Nr. 127: 3

Flurstück 278255 m²Auf'm Diek 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238380 m²Auf'm Diek 5 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26811 m²Auf'm Diek 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2700 m²Auf'm Diek 5 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 279255 m²Auf'm Diek 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269324 m²Auf'm Diek 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280255 m²Auf'm Diek 8 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240323 m²Auf'm Diek 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281255 m²Auf'm Diek 10 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294278 m²Auf'm Diek 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282268 m²Auf'm Diek 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283266 m²Auf'm Diek 14 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284412 m²Auf'm Diek 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296370 m²Auf'm Diek 17 · 24,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29717 m²Auf'm Diek 17 · 74,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2988 m²Auf'm Diek 17 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 29927 m²Auf'm Diek 17 · 71,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285256 m²Auf'm Diek 18 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243257 m²Auf'm Diek 19 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286387 m²Auf'm Diek 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244387 m²Auf'm Diek 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302350 m²Auf'm Diek 23 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247377 m²Auf'm Diek 25 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64170 m²Auf'm Diek 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405261 m²Auf'm Diek 93 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404305 m²Auf'm Diek 95 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690429 m²Auf'm Diek 97 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401270 m²Auf'm Diek 107 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400269 m²Auf'm Diek 109 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399281 m²Auf'm Diek 111 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582288 m²Auf'm Diek 113 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397270 m²Auf'm Diek 115 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5814 m²Auf'm Diek 115 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396286 m²Auf'm Diek 117 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427327 m²Auf'm Diek 121 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426399 m²Auf'm Diek 123 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185459 m²Auf'm Diek 125 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184427 m²Auf'm Diek 127 · 63,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58745 m²Auf'm Diek 127 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6052 m²Auf'm Diek 127 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334231 m²Auf'm Diek 131 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333231 m²Auf'm Diek 133 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473528 m²Auf'm Diek 135 · 36,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Diek in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Diek
NameAuf'm Diek
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHolsterhausen
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR