Auf'm Gräverich in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Auf'm Gräverich in Vallendar

Die Straße Auf'm Gräverich liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Gräverich in Vallendar erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,8 kmKath. Klinikum Marienhof, Koblenz
  • Hafen4,5 kmRheinhafen Koblenz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 17 C: 2 …

Flurstück 400/21.366 m²Auf'm Gräverich 1 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 493/91 m²Auf'm Gräverich 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 400/1155 m²Auf'm Gräverich 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/11.095 m²Auf'm Gräverich 1 A · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2443 m²Auf'm Gräverich 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3856 m²Auf'm Gräverich 3 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1632 m²Auf'm Gräverich 4 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/3594 m²Auf'm Gräverich 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/4749 m²Auf'm Gräverich 5 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1408 m²Auf'm Gräverich 6 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/15431 m²Auf'm Gräverich 7 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1284 m²Auf'm Gräverich 8 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/13469 m²Auf'm Gräverich 9 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1286 m²Auf'm Gräverich 10 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12576 m²Auf'm Gräverich 11 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2182 m²Auf'm Gräverich 12 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/10334 m²Auf'm Gräverich 13 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3262 m²Auf'm Gräverich 14 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/22269 m²Auf'm Gräverich 15 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/21204 m²Auf'm Gräverich 15 A · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1743 m²Auf'm Gräverich 16 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/20204 m²Auf'm Gräverich 17 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/19273 m²Auf'm Gräverich 17 A · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2872 m²Auf'm Gräverich 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/27350 m²Auf'm Gräverich 17 B · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/257 m²Auf'm Gräverich 17 C · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/26158 m²Auf'm Gräverich 17 C · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2496 m²Auf'm Gräverich 18 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/24163 m²Auf'm Gräverich 19 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/23237 m²Auf'm Gräverich 19 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/4411 m²Auf'm Gräverich 19 B · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/5469 m²Auf'm Gräverich 19 C · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/29490 m²Auf'm Gräverich 19 D · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/17209 m²Auf'm Gräverich 19 F · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/18200 m²Auf'm Gräverich 19 G · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/11333 m²Auf'm Gräverich 19 H · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/2452 m²Auf'm Gräverich 20 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3965 m²Auf'm Gräverich 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2315 m²Auf'm Gräverich 21 A · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2804 m²Auf'm Gräverich 22 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/41.035 m²Auf'm Gräverich 23 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1817 m²Auf'm Gräverich 24 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1682 m²Auf'm Gräverich 25 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1836 m²Auf'm Gräverich 26 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.409 m²Auf'm Gräverich 28 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.071 m²Auf'm Gräverich 30 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.037 m²Auf'm Gräverich 31 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2997 m²Auf'm Gräverich 32 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1991 m²Auf'm Gräverich 33 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2368 m²Auf'm Gräverich 34 A · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3247 m²Auf'm Gräverich 34 B · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/4379 m²Auf'm Gräverich 34 C · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2613 m²Auf'm Gräverich 35 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3736 m²Auf'm Gräverich 35 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3867 m²Auf'm Gräverich 40 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.470 m²Auf'm Gräverich 41 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 5/3679 m²Auf'm Gräverich 45 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1692 m²Auf'm Gräverich 46 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/29 m²Auf'm Gräverich 47 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1445 m²Auf'm Gräverich 47 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1571 m²Auf'm Gräverich 49 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3531 m²Auf'm Gräverich 50 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1602 m²Auf'm Gräverich 50 A · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1708 m²Auf'm Gräverich 51 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/22660 m²Auf'm Gräverich 52 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/21538 m²Auf'm Gräverich 54 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/19448 m²Auf'm Gräverich 56 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/17418 m²Auf'm Gräverich 58 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/12368 m²Auf'm Gräverich 60 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/10368 m²Auf'm Gräverich 60 A · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/52399 m²Auf'm Gräverich 61 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/51227 m²Auf'm Gräverich 62 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1712 m²Auf'm Gräverich 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/50221 m²Auf'm Gräverich 63 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/1862 m²Auf'm Gräverich 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/49227 m²Auf'm Gräverich 64 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/59308 m²Auf'm Gräverich 65 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/116 m²Auf'm Gräverich 66 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/55473 m²Auf'm Gräverich 66 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Gräverich
NameAuf'm Gräverich
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR