Auf'm Henchen in 56761 Urmersbach

Straßenprofil

Auf'm Henchen in Urmersbach

Die Straße Auf'm Henchen liegt in Urmersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Henchen in Urmersbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.013 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen
  • Hafen13,1 kmYachthafen Cochem
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 2,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 2,70 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +6
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.013 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 4,7 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 4 …

Flurstück 131/1438 m²Auf'm Henchen 1 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3231 m²Auf'm Henchen 2 · 76,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/28 m²Auf'm Henchen 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/30 m²Auf'm Henchen 3 · 4,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 133/5170 m²Auf'm Henchen 3 · 50,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88295 m²Auf'm Henchen 3 · 27,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 4976 m²Auf'm Henchen 4 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1311 m²Auf'm Henchen 5 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/2485 m²Auf'm Henchen 6 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/5352 m²Auf'm Henchen 7 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85682 m²Auf'm Henchen 8 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1533 m²Auf'm Henchen 11 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14455 m²Auf'm Henchen 12 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751/10718 m²Auf'm Henchen 13 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 752/10150 m²Auf'm Henchen 13 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15571 m²Auf'm Henchen 14 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2133 m²Auf'm Henchen 15 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/66 m²Auf'm Henchen 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/3253 m²Auf'm Henchen 15 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/326 m²Auf'm Henchen 17 · 27,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5326 m²Auf'm Henchen 17 · 41,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/583 m²Auf'm Henchen 17 · 22,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/5257 m²Auf'm Henchen 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 3/2133 m²Auf'm Henchen 19 · 34,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/4177 m²Auf'm Henchen 19 · 59,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/4519 m²Auf'm Henchen 19 · 2,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/455 m²Auf'm Henchen 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 8584 m²Auf'm Henchen 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 3/5389 m²Auf'm Henchen 21 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/7460 m²Auf'm Henchen 23 · 28,4 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Henchen in Urmersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Henchen
NameAuf'm Henchen
Postleitzahl56761
OrtUrmersbach
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeUrmersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR