Auf'm Mäuerchen in 56330 Kobern-Gondorf

Straßenprofil

Auf'm Mäuerchen in Kobern-Gondorf

Die Straße Auf'm Mäuerchen liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Mäuerchen in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 845 m, Autobahn 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport4,8 kmDHD Heliservice, Ochtendung
  • Hafen4,6 kmMarina Winningen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhstiebel, Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 15,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Mittel- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19527 m²Auf'm Mäuerchen 1 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30540 m²Auf'm Mäuerchen 2 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20305 m²Auf'm Mäuerchen 3 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31581 m²Auf'm Mäuerchen 4 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21609 m²Auf'm Mäuerchen 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32583 m²Auf'm Mäuerchen 6 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1655 m²Auf'm Mäuerchen 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33585 m²Auf'm Mäuerchen 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34556 m²Auf'm Mäuerchen 10 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25235 m²Auf'm Mäuerchen 48 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24242 m²Auf'm Mäuerchen 50 · 43,3 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Mäuerchen in Kobern-Gondorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Mäuerchen
NameAuf'm Mäuerchen
Postleitzahl56330
OrtKobern-Gondorf
OrtsteilKobern
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKobern-Gondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR