Auf'm Marktländchen in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Auf'm Marktländchen in Neuwied

Die Straße Auf'm Marktländchen liegt in Neuwied im Bereich Engers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engers.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Marktländchen in Neuwied im Bereich Engers erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 497 m, Apotheke 628 m, Grundschule 598 m, Autobahn 8,4 Min.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport3,7 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Neuwied, Neuwied
  • Hafen4,5 kmKommunalhafen Neuwied
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 497 m, Apotheke 628 m, Grundschule 598 m, Autobahn 8,4 Min.
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10031,6 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 6 A: 2 …

Flurstück 108/7386 m²Auf'm Marktländchen 1 · 7,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/97224 m²Auf'm Marktländchen 1 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/32173 m²Auf'm Marktländchen 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/7178 m²Auf'm Marktländchen 2 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/6124 m²Auf'm Marktländchen 2 A · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/101478 m²Auf'm Marktländchen 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3488/107295 m²Auf'm Marktländchen 4 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/95223 m²Auf'm Marktländchen 5 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/96182 m²Auf'm Marktländchen 5 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/3270 m²Auf'm Marktländchen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/2171 m²Auf'm Marktländchen 6 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/8162 m²Auf'm Marktländchen 6 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1176 m²Auf'm Marktländchen 6 A · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/7161 m²Auf'm Marktländchen 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/102405 m²Auf'm Marktländchen 7 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/3163 m²Auf'm Marktländchen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1523 m²Auf'm Marktländchen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/6352 m²Auf'm Marktländchen 8 · 4,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3549/107372 m²Auf'm Marktländchen 8 · 55,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/82221 m²Auf'm Marktländchen 9 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/83185 m²Auf'm Marktländchen 9 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/3055 m²Auf'm Marktländchen 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/103447 m²Auf'm Marktländchen 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/105563 m²Auf'm Marktländchen 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3522/107577 m²Auf'm Marktländchen 14 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/106432 m²Auf'm Marktländchen 15 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/12280 m²Auf'm Marktländchen 16 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/91216 m²Auf'm Marktländchen 17 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/92210 m²Auf'm Marktländchen 17 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/104422 m²Auf'm Marktländchen 19 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/89213 m²Auf'm Marktländchen 21 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/90204 m²Auf'm Marktländchen 21 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/107406 m²Auf'm Marktländchen 21 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/108517 m²Auf'm Marktländchen 23 · 20,6 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Marktländchen in Neuwied

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Marktländchen
NameAuf'm Marktländchen
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilEngers
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR