Auf Beverau in 52066 Aachen

Straßenprofil

Auf Beverau in Aachen

Die Straße Auf Beverau liegt in Aachen im Bereich Beverau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 2,2 km, A 44 3,4 km, A 4 4,9 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Beverau in Aachen im Bereich Beverau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 2,2 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mStädt. Gem. Grundschule Am Höfling
  • Weiterführende Schule450 mLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita70 mTageseinrichtung für Kinder Kind und Kegel
  • Bus166 mAachen, Juttastraße,Aachen, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall715 mMarienhospital Aachen
  • Fernstraße2,6 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5442,2 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 443,4 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 773 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 715 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 7.437 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 334 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf BeverauAachen
Grundschule265 m

Städt. Gem. Grundschule Am Höfling

Kita70 m

Tageseinrichtung für Kinder Kind und Kegel

Bus166 m

Aachen, Juttastraße,Aachen, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall715 m

Marienhospital Aachen

B 572,6 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn2,2 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 773 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdebahrKapellenstraße 16-18 52066 Aachen
    Lebensmittel · 813 mQuelle
  • NettoNetto City - 52066 Aachen, Oppenhoffallee 9Oppenhoffallee 9 52066 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlEynattener Str. 26 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreunder Weg 23 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 25 52066 Aachen
    Drogerie · 773 mQuelle
  • RossmannAachen, 52064, Bahnhofplatz 2aBahnhofplatz 2a 52064 Aachen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossAdenauerallee 173 52066 Aachen
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceFriedrich-Ebert-Allee 97 52066 Aachen
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • oecher saisonKapellenstraße 4 52066 Aachen
    Obst/Gemüse · 842 mOSM
  • Fleischerei RademacherAltdorfstraße 21 52066 Aachen
    Metzgerei · 908 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • von-Pastor-Stube
    Restaurant · 389 mOSM
  • Luise-Hensel RealschuleIm Gillesbachtal 35 52066 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Café Liège | BeverauErzbergerallee 68 52066 Aachen
    Café · 512 mOSM
  • Eis Cafe Da PianKapellenstraße 21 52066 Aachen
    Eisdiele · 781 mOSM
  • Sorglos52066
    Bar / Kneipe / Biergarten · 788 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Am Branderhof 101
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Ludwig-Kuhnen-StadionBranderhofer Weg 15 52066 Aachen
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Park
    Park · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • Heißbergfriedhof
    Friedhof · 794 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RömerhofAm Römerhof 52066 Aachen
    Carsharing · 426 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Interimswache 4Adenauerallee 231 52066 Aachen
    Feuerwehr · 831 mOSM
  • Bezirksdienst BurtscheidRhein-Maas-Straße 9 52066 Aachen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Beverau in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0

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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Beverau
NameAuf Beverau
Postleitzahl52066
OrtAachen
OrtsteilBeverau
Breitengrad50.76067
Längengrad6.104004
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR