Auf dem Dahlacker in 44807 Bochum

Straßenprofil

Auf dem Dahlacker in Bochum

Die Straße Auf dem Dahlacker liegt in Bochum im Bereich Riemke. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44807, 44809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofstede, Riemke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 943 m, A 40 1,2 km, A 448 3,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Dahlacker in Bochum im Bereich Riemke erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Bochum-Riemke 943 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mWilbergschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum
  • Weiterführende Schule1,6 kmGesamtschule Bochum-Mitte
  • Kita334 mEv. Kindergarten Herner Str. 332
  • Bus111 mBochum Auf dem Dahlacker, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBochum Riemke, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße3,5 km22.966 Kfz/Tag
  • A 43943 mA 43 / AS Bochum-Riemke
  • A 401,2 kmA 40 / AS Bochum-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGoethe-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Bochum-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule An der Burg Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule674 mCruismannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 348 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 22.966 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem DahlackerBochum
Grundschule348 m

Wilbergschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum

Kita334 m

Ev. Kindergarten Herner Str. 332

Bus111 m

Bochum Auf dem Dahlacker, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2263,5 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44807 Bochum, Herner Str. 406Herner Str. 406 44807 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 70-72 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRiemker Straße 13 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA GronemannEickeler Straße 25 44651 Herne - Eickel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bergbau-MuseumHerner Strasse 107-109B 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiemker Str. 13 44809 Bochum
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannBochum, 44787, Kortumstr. 101Kortumstr. 101 44787 Bochum
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 219 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 225 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AP-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM
  • DurstexpressHerner Straße 299a 44809 Bochum
    Getränkemarkt · 383 mOSM
  • HorsthemkeHofsteder Straße 205 44809 Bochum
    Bäckerei · 886 mOSM
  • KrümmelFreudenbergstraße 45s 44809 Bochum
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Jenaus Ladenspezialitäten
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria-Nudelhaus Don CamilloHerner Straße 353 44807 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Alt-RiemkeHerner Straße 359 44807 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 228 mOSM
  • Lisas PalmengartenHerner Straße 335-343 44807 Bochum
    Café · 258 mOSM
  • Pizzeria Il PastaroHerner Straße 378 44807 Bochum
    Restaurant · 333 mOSM
  • Eiscafé DolomitiRiemker Straße 13-15 44809 Bochum
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtischer Friedhof Riemke
    Friedhof · 143 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Spielplatz Vorm Grutthoff
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 329 mOSM
  • DJK Adler Riemke // Eintracht Grumme - Rasenplatz
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 900 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortWielandstraße 108 44791 Bochum
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei VerkehrsdienstHerner Straße 187 44809 Bochum
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Gerätehaus LZ Holsterhausen & MitteKoniner Straße 8 44625 Herne
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • USB Wertstoffhof In der ProvitzeIn der Provitze 20 44809 Bochum
    Recyclingcontainer · 967 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 15 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Dahlacker in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Dahlacker
NameAuf dem Dahlacker
Postleitzahl44807
OrtBochum
OrtsteilRiemke
Breitengrad51.508743
Längengrad7.207872
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Auf dem Dahlacker