Auf dem Esch in 28832 Achim

Straßenprofil

Auf dem Esch in Achim

Die Straße Auf dem Esch liegt in Achim im Bereich Uphusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uphusen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Esch in Achim im Bereich Uphusen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 661 m, Apotheke 895 m, Grundschule 769 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport1,1 kmAller-Weser-Klinik, Achim
  • Hafen3,1 kmYachthafen Achim-Uesen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,1 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Blender - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 489/3631 m²Auf dem Esch 1 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/65351 m²Auf dem Esch 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/4780 m²Auf dem Esch 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/64251 m²Auf dem Esch 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/11822 m²Auf dem Esch 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/63337 m²Auf dem Esch 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/10588 m²Auf dem Esch 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/9663 m²Auf dem Esch 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/63498 m²Auf dem Esch 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/8612 m²Auf dem Esch 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/44680 m²Auf dem Esch 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/7676 m²Auf dem Esch 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/41666 m²Auf dem Esch 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/6698 m²Auf dem Esch 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/49735 m²Auf dem Esch 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/10530 m²Auf dem Esch 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/361.419 m²Auf dem Esch 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/12566 m²Auf dem Esch 19 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/52821 m²Auf dem Esch 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/13577 m²Auf dem Esch 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/47364 m²Auf dem Esch 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/151.217 m²Auf dem Esch 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/48366 m²Auf dem Esch 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/17880 m²Auf dem Esch 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/371.414 m²Auf dem Esch 26 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/19888 m²Auf dem Esch 27 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/20887 m²Auf dem Esch 27A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/61875 m²Auf dem Esch 28 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/41.088 m²Auf dem Esch 29 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/2257 m²Auf dem Esch 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/57738 m²Auf dem Esch 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/58558 m²Auf dem Esch 32 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/22.717 m²Auf dem Esch 33 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/381.393 m²Auf dem Esch 34 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/70688 m²Auf dem Esch 36 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/71562 m²Auf dem Esch 36A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/60258 m²Auf dem Esch 38 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/59235 m²Auf dem Esch 38A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/55417 m²Auf dem Esch 40 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Esch in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Esch
NameAuf dem Esch
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilUphusen
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR