Auf dem Heidlande in 22969 Witzhave

Straßenprofil

Auf dem Heidlande in Witzhave

Die Straße Auf dem Heidlande liegt in Witzhave. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22969 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,4 km, A 1 8,3 km, A 25 13,0 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Heidlande in Witzhave erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 12,5 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 9.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Witzhave 1,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Kuddewörde
  • Weiterführende Schule6,1 kmGymnasium Trittau
  • Kita375 mKiWi-Witzhave
  • Bus384 mWitzhave, Rosenweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße8,3 km54.082 Kfz/Tag
  • A 241,4 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 18,3 kmA 1 / AS Stapelfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 3,1 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCorbek, Brunsteichbach und Brunsbach, Grande · 66,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Grande; Hahnenkoppel; Kronshorst; Oher Tannen; Rausdorf; Witzhave | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 384 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 12,5 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 9.047 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Witzhave 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 1,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10011,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem HeidlandeWitzhave
Grundschule3,8 km

Grundschule Kuddewörde

Kita375 m

KiWi-Witzhave

Bus384 m

Witzhave, Rosenweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 12,5 km, U-Bahn 9,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 248,3 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 516 mOSM
  • Kiosk Aumühle
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café InTaktSachsenwaldau 8 21465 Reinbek
    Café · 4,4 kmOSM
  • Kleiner RasthofDorfstraße 36 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Friedhof Witzhave
    Friedhof · 501 mOSM
  • Reitanlage Zukowski
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Garten der Schmetterlinge
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Witzhave
    Feuerwehr · 203 mOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Großensee
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf dem Heidlande, 22969 Witzhave
Position: 53.575405, 10.338975

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 66/82607 m²Auf dem Heidlande 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/51627 m²Auf dem Heidlande 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/83673 m²Auf dem Heidlande 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/52702 m²Auf dem Heidlande 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/90659 m²Auf dem Heidlande 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/89609 m²Auf dem Heidlande 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/91851 m²Auf dem Heidlande 13 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/54651 m²Auf dem Heidlande 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/56600 m²Auf dem Heidlande 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/93919 m²Auf dem Heidlande 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/115640 m²Auf dem Heidlande 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/114610 m²Auf dem Heidlande 22 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201479 m²Auf dem Heidlande 25 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202436 m²Auf dem Heidlande 25 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/138725 m²Auf dem Heidlande 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/136658 m²Auf dem Heidlande 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/43757 m²Auf dem Heidlande 28 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/117600 m²Auf dem Heidlande 29 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/118699 m²Auf dem Heidlande 31 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208709 m²Auf dem Heidlande 33 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/45751 m²Auf dem Heidlande 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206601 m²Auf dem Heidlande 35 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2078 m²Auf dem Heidlande 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/46753 m²Auf dem Heidlande 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/47608 m²Auf dem Heidlande 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/125608 m²Auf dem Heidlande 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/109792 m²Auf dem Heidlande 41 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/48600 m²Auf dem Heidlande 42 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/106600 m²Auf dem Heidlande 43 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/105680 m²Auf dem Heidlande 45 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/102614 m²Auf dem Heidlande 47 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/130440 m²Auf dem Heidlande 47 a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/131509 m²Auf dem Heidlande 49 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/61681 m²Auf dem Heidlande 55 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/63584 m²Auf dem Heidlande 57 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/64584 m²Auf dem Heidlande 59 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/59629 m²Auf dem Heidlande 61 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/79603 m²Auf dem Heidlande 63 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/80685 m²Auf dem Heidlande 65 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/77701 m²Auf dem Heidlande 67 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/75787 m²Auf dem Heidlande 71 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Heidlande
NameAuf dem Heidlande
Postleitzahl22969
OrtWitzhave
Breitengrad53.575405
Längengrad10.338975
Vorwahl04104, 04154
TelefonnetzAumühle b Hamburg, Trittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeWitzhave

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR